Здравствуйте.
У меня есть участок в СНТ 7 соток "земли населенных пунктов для садоводства" и зарегистрированный на нем жилой дом 54 кв.м (в черте города), оформлено всё на 2-х несовершеннолетних детей. Могут ли изъять участок по причине реконструкции генплана города? если да. то на каких условиях? спасибо
г.Белгород Светлана
Уважаемая Светлана!
В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, собственники должны быть предупреждены об этом не менее чем за год.
Ст.281 ГК РФ: Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену
Поскольку собственниками являются несовершеннолетние дети, Вы, как законный их представитель, осуществляете все предусмотренные права вместо своих детей. и представляете их интересы в случае возникновения споров, в том числе и о цене выкупаемого имущества.
