Консультируйтесь с юристом онлайн

372 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
372 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Соседи требуют возмещения ущерба

Соседи требуют денежное возмещение убытков.

Месяц назад к нам обратились дети хозяев квартиры под нами с жалобой на то, что у них что-то сверху подтекает. У нас в ванной ничего не было визуально видно. Пришел сантехник, заглянул по трубам и нашел незначительную сырость ( подчеркну, что вода у нас не стояла и влажность была незначительной), сказал, вероятно побежал конденсат, посушите. Мы высушили. На следующий день, вроде как, не текло. Сантехник настоятельно рекомендовал понаблюдать за протеканием именно соседям, у которых протечка, так как мы ее увидеть не сможем. В свою очередь соседи в этот же день улетели в Калининград на ПМЖ, а через неделю должны были приехать родители. Муж дал все свои контакты на всякий случай. Месяц квартиру никто не посещал и не проживал там до вчерашнего дня. Вчера утром пришел сантехник и сказал, что все пробежала до 1 этажа, где находится магазин. Именно в магазине забили тревогу. Вызвали соседей с 3-его этажа ( мы живем на четвертом) - приехал какой-то знакомый, у которого ключи от квартиры, на втором этаже никого нет и не живет. В итоге, у соседей с 3-его этажа протек потолок, и отсырела дизайнерская задвижки, закрывающая ванную, которая по словам соседей стоит около 30 тыс рублей. В этот же день ко мне пришел представитель управляющей компании и без спросу начал фотографировать все в ванной, на мой вопрос, с чего это он тут все фотографирует- он сказал, что для акта. Потом предложил мне спуститься и посмотреть какой ущерб мы нанесли соседям, но у меня маленький ребенок и я не могла его оставить, сказала, что муж вернетс и посмотрит вечером. На меня представитель управляйки пытался надавить, что я отказываюсь. В итоге я спустилась с ним, осмотрела се, поговорила с представителем хозяев, который говорил только, что он никаких разборок не хочет и участвовать вы них тоже, он только открыл квартиру, чтобы проверить. Представитель управляющей компании начал меня обвинять и давить на меня, чтобы я призналась, что этот ущерб нанесен нами....я корректно сказала, что ничего утверждать не могу, потому что у нас нет явных признаков затопления, кроме того, ржавчина на стене могла быть и не от протечки и обвинять меня он не должен, на что он продолжал давить и в прямом смысле выбивать признание. Еще отмечу тот факт, что сантехник, пришедший к нам для устранения протечки, устранял ее в ином месте, не где месяц назад сказал нам смотреть, плюс после его ремонта у меня стало протекать еще под краном. В это же день мой муж позвонил хозяевам квартиры, которые ему сообщили, что по словам представителя управляйки, я от всего отказалась и не признаю вину ( что в корне было перевернуто). Хозяева квартиры сказали, что хотят денежную компенсацию и не считают, что мы в состоянии выиграть суд. В этой связи прошу мне разъяснить, полностью ли вина лежит на нас? Не является ли данный случай халатностью хозяев, которые зная о проблеме проигнорировали рекомендации специалиста и не проверяли квартиру около месяца. Какие нормативные акты я должна изучить. Есть ли у нас шанс выиграть суд и не возмещать стоимость дизайнерской закрывали в ванной? Забыла сказать, что я запись-владелец на диктофон разговор со слесарем, где он четко говорит о том, что месяц назад хозяевам было рекомендовано проверять квартиру хотя бы первую неделю. Спасибо

13 Марта 2015, 07:49, вопрос №760240 Алена, г. Хабаровск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Анна
    Проворова Анна
    Юрист, г. Москва
    • 5390ответов
    • 3279отзывов

    Алена, добрый день.

    В этой связи прошу мне разъяснить, полностью ли вина лежит на нас? Не является ли данный случай халатностью хозяев, которые зная о проблеме проигнорировали рекомендации специалиста и не проверяли квартиру около месяца. Какие нормативные акты я должна изучить. Есть ли у нас шанс выиграть суд и не возмещать стоимость дизайнерской закрывали в ванной? Забыла сказать, что я запись-владелец на диктофон разговор со слесарем, где он четко говорит о том, что месяц назад хозяевам было рекомендовано проверять квартиру хотя бы первую неделю.

    Алена

    Если никакой акт не составлялся, Вы его не подписывали, то даже если будет суд, то ходатайствуйте о проведении экспертизы, с вопросом, об установлении причин протечки. Так же в суде можете ссылаться на ст. 404 ГК РФ. На мой взгляд, шансы на выигрыш в суде у Вас высокие.

    13 Марта 2015, 10:57
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.