Консультируйтесь с юристом онлайн

272 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
272 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Налог на недвижимость

добрый день

меня интересует правомерность налоговой ставки на недвижимость в Пятигорске в размере 1%.По телевидению была информация о повышении налоговой ставки на недвижимость до 0,1-0,3% в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости.С 2013 года мы платим 1%.При этом кадастровая стоимость дома 900000р., а квартиры 320000р.Никаких налоговых вычетов не производилось.Таким образом общий налог составляет 12000р. Для многодетной семьи это ощутимая нагрузка.Разъясните,пожалуйста,ситуацию.

10 Марта 2015, 10:24, вопрос №755838 Анжелика, г. Пятигорск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Юлия
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Анжелика, добрый день! До 2015 года действовал Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Ставки налога согласно этому закону муниципалитеты устанавливают сами. Предельные значения ставок в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества прописаны в статье 3:

    • до 300 000 рублей (включительно)  – до 0,1 процента (включительно);
    • свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) – свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно);
      свыше 500 000 рублей – свыше 0,3 до 2,0 процента (включительно).

    Таким образом, ставка в отношении имущества  стоимостью 900 000 рублей может составлять 1%. А в отношении квартиры она не может превышать 0,3%.
    Вот ставки, которые установлены в Пятигорске на 2015 год www.nalog.ru/rn26/about_fts/docs/5078974/. Аналогичные решения за предыдущие годы не нашла. Думаю, если вы обратитесь в налоговую, вам их предоставят.
    С 2015 года ситуация иная — теперь облагаться будет не инвентаризационная, а кадастровая стоимость (при ее отсутствии — инвентаризационная с поправкой на коэффициент). Предельные ставки — в статье 406 НК РФ:

    • 0,1 процента в отношении: жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
    • 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
    • 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

    Фактические ставки, как и раньше, определяют муниципалитеты.

    Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
    Льгот для многодетных семей, к сожалению, по-прежнему нет.

    10 Марта 2015, 15:36
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.