Использование подвала

В подвале нашего многоквартирного дома , проходит труба отопления . Данная труба проходит транзитом через подвал МКД ,и обогревает соседнее медецинское учреждение.

Труба проходит таким образом , что ограничивает возможность использовать подвал жителями мкд по своему назначению.

Дом старый 1928 года постройки и труба так проходит еще с времен постройки дома. Но мы жильцы дома хотим использовать подвал по своему назначению. В других подъездах нашего дома

жильцы сделали себе в подвале бытовки. Мы же так сделать не можем из-за проходящей трубы отопления соседнего здания госучреждения. Вопрос: Жильцы лишенные права использовать свой подвал в своих целях,

могут получить перерасчет на оплату , так как не могут использовать всю площадь в своих целях. Должен ли хозяин трубы (у кого на балансе она) нести коммунальные расходы с жильцами за использование помещения в своих целях.

Можно ли обязать собственника так проложить трубу в подвале ,что бы она не мешала использовать его в целях бытовки.

А то получается подвал наш , плати за коммунальные мы (жильцы МКД) , а пользуется подвалом тот чья труба проходит через него.