Возможно ли получить свидетельство о собственности на объект

Здравствуйте!

Есть арендуемый у муниципалитета земельный участок, без права на строительство. На участке расположены два объекта - сторожка и вагончик шиномонтажа. На сторожку есть свидетельство о праве собственности, на шиномонтаж есть только кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт на шиномонтаж получен недавно, раньше и его не было, но цель была зарегистрировать право собственности на шиномонтаж.

Юрист, который занимался получением кадастрового паспорта говорит, что свидетельство на шиномонтаж не дадут, так как во-первых у него отсутствуют признаки капитального строения(металлические стены), а во-вторых нет основания возникновения права собственности - когда покупался объект, в договоре купли-продажи шиномонтаж не был указан.

Подскажите пожалуйста, варианты вообще какие-то есть, или уже оставить так, как есть?

Показать полностью

09 марта 2015, 14:36, Александр, г. Москва

Сергей Чабин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый час, Александр.

Свидетельство о праве собственности на любой объект на земельном участке может получить исключительно собственник участка, или лицо, специально им уполномоченное.

А в вашем случае, я предполагаю, что вы хотите право собственности на свое имя.

В таком случае ваш договор аренды должен прямо и в однозначных выражениях предусматривать ваше право на строительство, и затем решать судьбу «шиномонтажа» (чьей собственностью он станет).

Кроме того, как всякий объект недвижимости, он должен быть введен в эксплуатацию по Акту.

09 марта 2015, 21:41

Сергей Чабин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Очень сильно сомневаюсь, что вы заранее предусмотрели решение этих вопросов, а без этого, с учетом, как вы пишите:

есть арендуемый у муниципалитета земельный участок, без права на строительство…

«шиномонтаж» не только не станет вашей собственностью, он даже возникнуть как объект права не может.

09 марта 2015, 21:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Законно ли получение свидетельства об обучении от другой автошколы вместо договорной?

Заключение договора и оплата: 04 февраля 2026 года я заключил договор с мотошколой ООО «МОТОСТАДИ ЗАПАД» на оказание информационно-консультативных услуг по управлению транспортным средством категории «А» для сдачи экзамена в ГИБДД. Стоимость курса была полностью оплачена мной безналичным расчетом (чек из мобильного банка на реквизиты ООО «МОТОСТАДИ ЗАПАД» имеется). Подписано стандартное согласие на обработку персональных данных для этой организации. Я в полном объеме прошел курс теоретической подготовки и практического вождения на мотоциклах и площадке ООО «МОТОСТАДИ ЗАПАД» с их инструкторами. По окончании обучения администрация ООО «МОТОСТАДИ ЗАПАД» отказалась выдать мне свидетельство о профессии водителя от своего имени. Вместо этого они сообщили, что зарегистрировали мои документы в другой автошколе (ООО «Альфа»). Текущее требование школы: Для получения свидетельства об окончании администрация «Мотостади» требует от меня написать и подписать заявление на имя руководства ООО «Альфа» с просьбой снять меня с учета учебной группы в ГАИ. С автошколой «Альфа» я никаких договоров не заключал, денежные средства им не переводил, согласия на передачу моих персональных данных в эту организацию не давал. Подписывать заявление на имя сторонней школы и забирать их свидетельство я отказался. Законно ли учиться в одной школе, а получить свидетельство от другой?

18 мая, 21:38, вопрос №4956177, Vadim, пгт. Нахабино