Консультируйтесь с юристом онлайн

280 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
280 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Возможно ли получить свидетельство о собственности на объект

Здравствуйте!

Есть арендуемый у муниципалитета земельный участок, без права на строительство. На участке расположены два объекта - сторожка и вагончик шиномонтажа. На сторожку есть свидетельство о праве собственности, на шиномонтаж есть только кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт на шиномонтаж получен недавно, раньше и его не было, но цель была зарегистрировать право собственности на шиномонтаж.

Юрист, который занимался получением кадастрового паспорта говорит, что свидетельство на шиномонтаж не дадут, так как во-первых у него отсутствуют признаки капитального строения(металлические стены), а во-вторых нет основания возникновения права собственности - когда покупался объект, в договоре купли-продажи шиномонтаж не был указан.

Подскажите пожалуйста, варианты вообще какие-то есть, или уже оставить так, как есть?

09 Марта 2015, 14:36, вопрос №755114 Александр, г. Волгоград
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Сергей
    Чабин Сергей
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 1277ответов
    • 346отзывов

    Добрый час, Александр.

    Свидетельство о праве собственности на любой объект на земельном участке может получить исключительно собственник участка, или лицо, специально им уполномоченное.

    А в вашем случае, я предполагаю, что вы хотите право собственности на свое имя.

    В таком случае ваш договор аренды должен прямо и в однозначных выражениях предусматривать ваше право на строительство, и затем решать судьбу «шиномонтажа» (чьей собственностью он станет).

    Кроме того, как всякий объект недвижимости, он должен быть введен в эксплуатацию по Акту.

    09 Марта 2015, 21:41
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сергей
    Чабин Сергей
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 1277ответов
    • 346отзывов

    Очень сильно сомневаюсь, что вы заранее предусмотрели решение этих вопросов, а без этого, с учетом, как вы пишите:

    есть арендуемый у муниципалитета земельный участок, без права на строительство…

    «шиномонтаж» не только не станет вашей собственностью, он даже возникнуть как объект права не может.

     

    09 Марта 2015, 21:43
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.