8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что значит: территория не соответствуют действующей градостроительной документации, не может быть назначен градостроительный регламент?

Здравствуйте!

Что значит цитата из ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА NN: "территория не соответствуют действующей градостроительной документации, не может быть назначен градостроительный регламент"? Можно ли на данном земельном участке проводить строительные работы? Не будет ли эта фраза являться препятствием для согласования проектов?

Земельный участок находится в черте города, бывший центральный рынок города. Владею участком 3 года. В этом году кадастровая стоимость его резко возросла с 2-х миллионов до 20-ти миллионов. В чем тут подвох?

, Ольга, г. Москва
Дмитрий Бочаров
Дмитрий Бочаров
Юрист, г. Москва

Добрый день, Ольга!

Вполне реально, то что, в связи с комплексным развитием территории или принятием (изменениями) в генеральный план Вашего города, могли проводится публичные слушания и голосования относительно территорий граничащих с Ваши земельным участком (изменение их использования/частичные изменения) в связи с нуждами города по застройке или использованию таких территорий (проведений процедур по внесению изменений их использования). Не утверждаю, что это именно так, однако рекомендую получить все
возможные
сведения из градостроительного реестра в Администрации (мэрии) вашего города, а также убедится в том, что Ваш земельный участок, в нынешних условиях
соответствует, параметрам использования такого участка:

— Какой вид его разрешенного использования?

— Можно ли заказать градостроительный план этого земельного участка?

— Узнать какая территория граничит с ним

— Заказать сведения из Генерального план / Правил пользования землей

В результате получения всех сведений Вам будет понятно, что происходит, тогда уже вы сможете определенно ответить на свой вопрос: Можно ли строить?! Что можно строить?

На данный момент, я бы не рекомендовал Вам заниматься строительством, не обладая достоверной информацией о ходе или положении дел в Вашем городе в отношении землепользования и градостроительства.

С уважением, Бочаров
Дмитрий


0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Есть ли право требовать предоставить жилье, если в собственности его нет?
Добрый день! Скажите, какие права есть у пенсионера на получение материальной помощи от совершеннолетнего ребенка? Читал, что объем элементов не регламентирован и устанавливается по закону. Есть ли право требовать предоставить жилье, если в собственности его нет?
, вопрос №4697393, Николай, г. Москва
Защита прав потребителей
Прийдя домой, несколько раз надевала очки, но линзы меня не устраивали, чувство двойных букв и усталось глаз имели место быть
Здравствуйте. 25 сентября нынешнего года в оптическом салоне сделала заказ на установку линз ( для чтения и работы на компьютере) в свою оправу. Был предоставлен рецепт от другого учереждения, где мне были выполнены услуги по изготовлению очков на даль. Была выдана рукописная квитанция и мною оплачено 4000. Оставшую сумму 1490 необходимо было оплатить при получении. Изначально предлагались линзы корейского производства 1,61 (утонченные). Утром, 16 сентября позвонил сотрудник этого салона и попросил меня доплатить за линзы, ссылаясь на то, что они стоят дороже. Я отказалась. Попросила вернуть мне денежные средства и я закажу в другом салоне. На что мне ответили, что линзы мне поставят 1,61. Через пару часов известили по телефону, что заказ готов. В этот же день пришла за заказом. Померив очки почувствовала дискомфорт. Сказала об этом сотруднику, на что он ответил, что заказ сделан согласно моему рецепту. Квитанция мне не была возвращена. Прийдя домой, несколько раз надевала очки, но линзы меня не устраивали, чувство двойных букв и усталось глаз имели место быть. Я очень сильно растроилась, не могу спать. Собираюсь с утра идти в салон Оптик-Мастер и переживаю, что мне откажут в возврате.
, вопрос №4697371, Алла, г. Новосибирск
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Под существенными недостатками Стороны понимают отступления от условий Договора, от обязательных
Добрый день. Приобретаю квартиру в новосторойке. В ДДУ есть странный пункт относительно приемки квартиры (квартира сдается с отделкой). Вот этот пункт: ====цитата из ДДУ Участник вправе отказаться от принятия Объекта и подписания Передаточного Акта только в случае, если у него имеются обоснованные претензии к передаваемому Объекту, связанные с существенными недостатками. Под существенными недостатками Стороны понимают отступления от условий Договора, от обязательных требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, от иных обязательных требований, которые делают Объект непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования по назначению. При этом, Стороны учитывают тот факт, что получение Застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома подтверждает завершение строительства в полном объеме как Жилого дома, так и Объекта и их соответствие условиям настоящего Договора, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов и проектной документации, и иным обязательным требованиям, а также подтверждает отсутствие при создании Объекта каких-либо существенных недостатков. ===окончание цитаты из ДДУ И получается по логике, что второй абзац исключает первый. То есть получение РВЭ, якобы означает отсутствие существенные недостатков в Объекте (квартире), а следовательно и обоснованных претензий при приемке квартир быть не может. Застройщик второй абзац убирать не хочет. Менеджер мотивирует это тем, что договор стандартный, ни для кого не меняют. У меня вопрос. Может ли подписание такого ДДУ каким-то образом ограничить меня в правах при приемке квартиры? То есть если будут существенные недостатки при приемке квартиры в будущем, то смогу ли я отказаться от подписания акта до их устранения? Менеджер на словах говорит, что конечно смогу. Но вот в договоре написано так, что возникают большие сомнения.
, вопрос №4697352, Кирилл, г. Москва
Военное право
Что я когда работал до сво на гражданке в ЧОП и у меня произошла авария на их машине
Я евлсь военнослужащим по контракту. Нахожусь третий год на сво. И в данное время на сво. Моей жене дома в челябинской области. С суда вручили исполнительный лист. Что я когда работал до сво на гражданке в ЧОП и у меня произошла авария на их машине. Теперь они требуют компенсацию за автомобиль, что я якобы не являюсь на суд по не известным причинам. И мне присудили 412000 т.р Суд якобы подавал запрос в министерство обороны на, что им ответили что не знают. Обо мне не чего. Хотя я нахожусь здесь и получаю зарплату имеются ранение
, вопрос №4697168, Денис, г. Москва
Семейное право
Была назначена досудебная экспертиза по установлению отцовства, отец ребенка погиб на сво, решили сделать
Была назначена досудебная экспертиза по установлению отцовства,отец ребенка погиб на сво,решили сделать ДНК между детьми,я и истец приехали в назначенное время,эксперт сказал что существует погрешность неопределенного результата,истец отказался от экспертизы,хочет назначить судебную экспертизу с бабушкой и возложить её оплату на меня,как на законного представителя ребенка,как мне быть в этой ситуации?
, вопрос №4696865, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 02.03.2015