Внесение личных средств в покупку квартиры по ипотеке

Здравствуйте.

Первая часть вопроса вызывает небольшое недоумение и встречный вопрос, каким образом Вам удалось получить "комнату в общежитии" по наследству, при условии, что такие комнаты не подлежать приватизации. Хотя конечно, может быть общежитие было передано администрации и были заключены договоры социального найма и как следствие - чудо свершилось.

Оформить деньги лучше всего путем заключения брачного договора, где указать, что в случае развода супруг обязан компенсировать Вам либо деньги вложенные в покупку, либо Вам достанется большая (с учетом вложенного) доля, могут быть и другие варианты условий, но что точно - это необходимость заключения брачного договора.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Поэтому деньги, полученные от продажи Вашего личного имущества (комнаты) также будут являться Вашей личной собственностью - а значит, не будут в ходит в состав имущества, подлежащего разделу.

Здравствуйте.

Согласна с коллегой - неплохо было бы оформить брачный договор, в ином случае, по факту будет квартира приобретенная в браке. Конечно можно доказывать впоследствии (в случае развода) ссылаясь на ст.36 СК РФ, что первоначальный взнос по ипотеке, являлся вашими личными средствами, полученными от продажи комнаты, полученной по наследству, но это будет нелегко, особенно при сильных представителях, либо сохраните все документы, связанные с приобретением комнаты, ее продажей и т.д.