Здравствуйте, в декабре 2015 г. купила комнату на ОК, дом 4х этажный в свидетельстве стоит 5 этаж, в техпаспорте 4й.
Не получиться ли так что я купида несуществующюю комнату, хотя номер квартиры и комнаты совпадает.
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться в госрегистрацию, выдавшую данный документ, с требованием о замене свидетельства о госрегистрациигосрегистрации права, так как информация о имуществе должна быть точно прописана, без ошибок. Данное свидетельство считается недействительным.
Можно обратиться в Росреестр для исправления технической ошибки в свидетельстве в порядке ст. 21 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Наталья, здравствуйте!
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
2. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может
причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались
на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда,
арбитражного суда.
С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе
обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)3. В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был
причинен вред, такой вред возмещается в соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона.ст. 21, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» {КонсультантПлюс}
Свидетельство обязано заменить то ФРС, которое регистрировало сделку, т.е. по месту нахождения недвижимости.
Спасибо за ответ!
Но я обращялась, мне сказали что эта ошибка идет с 2002 года, хотя предедущие хозяева покупали в 2007 г. И они не будут переделывать свидетельство, предложили обратиться ( замесьитель начальника в рег. Палате) по своему участку, т.е. в другую рег палату.
Наталья, вам необходимо обратиться в регпалату по месту нахождения имущества с письменным заявлением, составленным в двух экземплярах. На одном из которых в регпалате сделт отметку с номером входящей корреспонденции и поставят дату вашего обращения. Это будет ваш экземпляр. Сохраниье его на тот случай., если добровольно регпалата не изменит свидетельство и необходимо будет обратиться в суд с целью обжалования их действий (бездействий).