8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Cудебное решение

Уважаемые юристы ! Столкнулись вот с такой ситуацией. Есть ипотечный кредит, в результате незначительной просрочки банк подал иск о возврате всей суммы кредитного договора. Суд дал нам отсрочку на год, по истечении которого вся сумма кредитного договора была выплачена. Банк закладную не отдает, т.к. считает что мы должны уплатить дополнительно: 1. Проценты, начисленные на основной долг за период рассрочки. 2. Банк не учитывает суммы в счет исполнения судебного решения, которые мы вносили до вступления решения суда в законную силу. Т.е. в исковом заявлении банк указал сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на 11.11.11. Начиная с 12.11.11. мы производили платежи.Решение вступило в силу 19.09.11. и платежи, произведенные в этот период банк списывал в просроченную задолженность и по прочим основаниям. Прав ли банк ?

Показать полностью
, Наталья наталья, г. Москва
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Наталья!

платежи, произведенные в этот период банк списывал в просроченную задолженность и по прочим основаниям.

Наталья

Да, в этом случае банк действовал правомерно, потому что по условиям кредитного договора все суммы, поступающие на ссудный счет, направляются кредитором на...1)...2)...3)...

Так вот, в этом перечне стоит на первом месте уплата просроченных процентов и неустойки. Поэтому банк действовал в соответствии с условием кредитного договора.

Банк закладную не отдает,

Наталья

Вот предоставленная судом рассрочка не научила банк! Если требования кредитора существенно ниже стоимости предмета залога, то суд будет на стороне ответчика.

считает что мы должны уплатить дополнительно: 1. Проценты, начисленные на основной долг за период рассрочки. 2. Банк не учитывает суммы в счет исполнения судебного решения, которые мы вносили до вступления решения суда в законную силу.

Наталья

Всё, что Вы должны уплатить дополнительно, решается в том же судебном порядке. Пусть банк обращается в суд с иском о взыскании задолженности. А Вы ему встречный иск о возврате закладной и снятии обременения с жилого помещения.

Удачи!

0
0
0
0

Наталья, здравствуйте!

Я возвращаюсь к Вашей теме, поскольку Вам показалось, что мой ответ не компетентен...

Если с тех пор никаких изменений не произошло, то хочу пояснить, почему я Вам ответила именно так.

До момента вступления в законную силу решения суда кредитный договор считается действующим. И действует он весь, а не в части.

А в каждом кредитном договоре всегда прописываются условия о направлении сумм, поступающих на ссудный счет заемщика.

Поэтому на Ваш вопрос о правомерности такого удержания банком денежных средств на погашение неустоек и штрафов я ответила утвердительно — потому что банк действует строго в соответствии с условиями договора. Да, в свою пользу и во вред заемщику...

Но это не значит, что Вы не можете оспорить такие действия банка и признать их неправомерными в судебном порядке.

Что Вам и было рекомендовано.

Я надеюсь, что обременение уже снято?

0
0
0
0
Наталья наталья
Наталья наталья
Клиент, г. Москва

Добрый день. Согласна. Обременение пока не снято, потому что необходимо делать исключительно через суд, и процесс ,к сожалению, это не быстрый. Несколько месяцев только пытались получить справку о состоянии задолженности.

Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Наталья!

Ваша ситуация спорная, и дать верный ответ тяжело.

Я рекомендую вам обратиться с иском к банку с требованием признать кредитный договор исполненным. и обязать банк выдать Вам закладную. Иск необходимо подавать в рамках закона «О защите прав потребителей».

Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Гражданское право
Но шраф пришел мне на госуслуги за 12 минул до начала Заседания, пока я был в пути.Т.е.решение вынесено и
В рыбнадзоре рассматривалось дело в отношении меня об АП. Но шраф пришел мне на госуслуги за 12 минул до начала Заседания,пока я был в пути.Т.е.решение вынесено и внесено в базу до моего прибытия.По прибытии мне это решение вручили в бумажном виде.Как обжаловать?
, вопрос №4097013, Руслан, г. Москва
1000 ₽
Военное право
Доброго здравия, подскажите травматолог поставил категорию Г - 30, мог ли хирург оспорить это решение и отменить решение врача
Доброго здравия, подскажите травматолог поставил категорию Г - 30, мог ли хирург оспорить это решение и отменить решение врача. И разорвать документы на отпуск
, вопрос №4096450, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Добрый день, на ОС 10 июня 2023г приняли смету на 2023-24 г, было много фальсификаций, решением суда, все решения ОС в
Добрый день, на ОС 10 июня 2023г приняли смету на 2023-24 г, было много фальсификаций, решением суда, все решения ОС в январе 2024 отменены, председателт подал апелляцию которая будет 22 мая, но 10 мая он хочет собрать собрание и утвердить смету на 23-24 год, смета расчитывается с июня по июнь, понимаю, что это не законно, подскажите что нам делать, деньги которые люди сдавали за этот период председатель все истратил непонятно куда.
, вопрос №4095267, Елена Михайлова, г. Иркутск
800 ₽
Гражданское право
Суд вынес решение и выдал исполнительный лист, исполнительный лист попал в ФССП и ФССП заблокировало счета и внесло обременение на компанию
Здравствуйте, я представляю юр. лицо - ответчик. Было решение суда по неисполнению обязательств по договору поставки. Суд частично удовлетворил требования истца о возврате денежных средств, неустойки и уплате штрафа. Суд вынес решение и выдал исполнительный лист, исполнительный лист попал в ФССП и ФССП заблокировало счета и внесло обременение на компанию. Вопрос: можно ли установить график платежей по исполнительному листу и снять обременения со счета? Фактически юр лицо не может выполнять свою деятельность в связи с наложенными ограничениями (сумма большая).
, вопрос №4094142, Константин, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Куда обжаловать новое решение арбитражного суда, принятое судом апелляционной инстанции, не привлеченными к делу лицами?
Куда обжаловать новое решение арбитражного суда, принятое судом апелляционной инстанции, не привлеченными к делу лицами? Арбитражным судом 1 инстанции принято решение об отказе в иске в связи с недоказанностью задолженности перед Истцом. Эта задолженность коллективная, поэтому ее взыскание в недоказанном объеме с 1 лица нарушает права остальных участников правоотношения. Судом апелляционной инстанции без перехода к рассмотрению дела по правилам суда 1 инстанции решение суда отменено полностью с принятием нового решение об удовлетворении иска Истца в полном объеме. В новом решении суда установлены обстоятельства, влияющие на права и обязательства иных лиц, не привлеченных судами к участию в деле. Эти лица - предприниматели и юрлица желают обжаловать постановление апелляционной инстанции по своим доводам. Какую жалобу им следует подать - кассационную в арбитражный суд кассационной инстанции или апелляционную в тот же суд апелляционной инстанции, которым принято решение об их правах? Полагаю, что в суд 1 инстанции подавать нельзя, поскольку суд 1 инстанции не вправе принимать апелляционную жалобу по АПК РФ на решение, которое им не принималось. В суд апелляционной инстанции также полагаю подавать нельзя, поскольку суд не вправе давать переоценку собственному принятому решению. На основании действующей судебном практики (прошу на нее сослаться в ответе) какой суд является надлежащим для направления жалобы на основании ч.1 ст.273 АПК РФ: вступившие в силу постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства полностью или в части и иными лицами в случаях, предусмотренных Кодексом. Должна ли такая кассационная жалоба рассматриваться вместе с кассационной жалобой Ответчика, против которого принято решение судом апелляционной инстанции, или кассационная инстанция не обязана рассматривать вместе жалобу участвующего лица и жалобу лиц, не участвовавших в рассмотрении спора в суде?
, вопрос №4092153, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 05.03.2015