8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Ошибка при межевании

в 2006 году провел межевание, зарегистрировал в кадастре, получил разрешение на строительство, архитектурно-планировочное задание, в котором указано - отступить от границ с соседом на 3м.

согласно указаным при межевании на натуре углам участка построил дом. Для получения тех паспорта в БТИ запросили акт о предоставлении адреса, а в администрации города зпросили сьемку обьекта недвижимости (определение координат дома).

В результате сьемки оказалось, что дом выходит за пределы участка на территорию общего пользования. Это произошло в результате неправильного определения углов участка на натуре (не соответсвуют координатам) что подтверждается отмеченными в межевом деле расстояниями от бани, стоящей на момент межевания, до всех углов.

Обратился в управление архитектуры и градостроительства города - там посоветовали следующий путь: через суд оформить дом в собственность, а после этого запросить изменение участка (доп площадь или сдвиг границ)

Как быть? Можно ли провести корректировку границ без суда. Геодезиста. который делал межевание уже не найти.

Показать полностью
, Владимир, г. Сыктывкар
межеваниеразрешение на строительствоградостроительство

Здравствуйте! В данном случае вам все таки придется обращаться в суд, так как данная ошибка допущенная геодезией, а не другими органами. В данном случае, в виду отсутствия геодезиста, вам придется запрашивать документы из конторы которая делала межевание вашего земельного участка.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Сыктывкар

документы по межеванию у меня на руках и выписка из кадастра имеется

Александр Скоробогатько
Александр Скоробогатько
Юрист, г. Новошахтинск

Вам все равно придется обращаться в суд, с данными документами которые у вас имеются, мирным путем вы ничего не добьетесь.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Владимир.

там посоветовали следующий путь: через суд оформить дом в собственность, а после этого запросить изменение участка (доп площадь или сдвиг границ)

Владимир

Суд Вы проиграите, т.к. дом расположен за границами выделенного участка и в суде это будет установлено. Отказ администрации от дачи разрешения ввода дома в эксплуатацию также законен по тем же основаниям. Выход один — это «перенос» дома в границы выделенного участка.

Можно ли провести корректировку границ

Владимир

Скорее всего нет, так как выделялся участок в границах определенного земельного квартала, и перенос границ земельного участка будет нарушать права третьих лиц. В любом случае данный вопрос (о переносе границ) нужно решать только с согласования администрации Вашего муниципального образования.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Сыктывкар

Так я ведь и обратился а дминистрацию, управление архитектуры и градостроительства, и директор управления предложил мне алгоритм действий. уверяя,что этот путь реальный.

Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Так я ведь и обратился а дминистрацию, управление архитектуры и градостроительства, и директор управления предложил мне алгоритм действий. уверяя, что этот путь реальный.

Владимир

Вы пойдете в суд с исковым заявлением о признание право собственности на дом. В суде у Вас спросят: «Почему вы не можете оформить свое право на дом без суда?». Вы скажите: «У меня дом расположен за границами земельного участка». Судья скажет: «Значит дом или его часть выходит за границы земельного участка под домом, который предоставила Вам администрация?» Вы скажите: «Да. У меня вот даже отказ администрации есть». Судья не только откажет Вам в удовлетворении Ваших исковых требованиях, так как Вы самовольно, без разрешительной документации вышли за границы земельного участка и тем самым нарушили права третьих лиц, но и обяжет привести все в соответствии с выданным разрешением. То есть Вы по решению суда будете обязаны провести реконструкцию дома, а если быть точнее, то снести как самовольную постройку в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

В администрации от Вас просто отмахнулись.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Просто снимут мой участок с учета?
Здравствуйте. Купили участок с домом 8 лет назад. Гараж пристроен к дому и составляет с ним единое целое. Вплотную к гаражу стоит гараж соседа. Наши участки разделены железным забором, забор принадлежит нам. Наш участок размежован. Участок соседа- нет. Сосед надумал оформить гараж по амнистии и определить границы участка. Выяснилось, что его гараж располагается в границах нашего участка. Сосед доказывает, что его гараж стоял до нашего межевания, а значит имеет место кадастровая ошибка. Он требует уточнить границы так, чтобы отдать ему 3 метра земли под гаражом. А заодно и еще 8 метров, которые за нашим забором и кооорыми фактически все это время пользовался он, так как у него нет своего забора ( а наш получается, расположен не четко по границе, а с отступом). Сосед аргументирует это тем, что раз ошибка, то граница должна была проходить прямо, как раз так, как забор и стоит. Земля у нас дорогая и лишаться 11 метров- это многовато и очень обидно, что в такой ультимативной форме. Я растеряна и не понимаю, чем мне грозит суд. Просто снимут мой участок с учета? Повесят на меня все судебные издержки и урежут площадь. Старожилы говорят, что гараж действительно стоял раньше межевания. Проконсультируйте, пожалуйста, буду очень благодарна.
, вопрос №4860685, Татьяна, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ДТП, ГИБДД, ПДД
Что делать если обнаружилась ошибка в дате рождения на водительском удостоверение
Здравствуйте. Что делать если обнаружилась ошибка в дате рождения на водительском удостоверение.с даты получения документа прошло более 6 лет.
, вопрос №4860385, Наталья, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Отказ как могут отказать если есть ошибки?
Добрый день! Выплаты по гибели мужа Согаз должны сами ответить что документы пришли ? Отказ как могут отказать если есть ошибки ?
, вопрос №4860182, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Здравствуйте, если несложно привести все виды юридических и фактических ошибок в уголовном праве, и как они
здравствуйте, если несложно привести все виды юридических и фактических ошибок в уголовном праве, и как они влияют на квалификацию, когда одни усиливают, а когда другие полностью исключают ответственность?
, вопрос №4860031, cerdw, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Перевод денег умершему по ошибке
Через мобильный банк по номеру телефона по ошибке перевёл деньги на карту владелец которого уже год как умер. Деньги на счёт умершего поступили. В банке сказали, эти деньги вряд ли вернут обратно имеет право снять только наследник. Имеет ли право по закону наследник пользоваться денежными средствами поступившие насчёт умершего после его смерти? Как мне поступить и вернуть деньги?
, вопрос №4859872, Сергей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.02.2015