8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возврат неустойки по договору долевого участия в строительстве

Добрый день. Нам отказали в выплате неустойки за просрочку передачи квартиры. Отказали на основании договора ДУ, в котором несколько пунктов противоречат закону. (Время устранения недостатков в квартире не считается просрочкой, п.2 ст. 7 214-ФЗ отменен договором). Подскажите, обратившись в суд, каковы шансы выиграть дело? И что я могу потерять, если проиграю? Спасибо.

, Мария, г. Москва
Олег Ларин
Олег Ларин
Юрист, г. Юрга

Здравствуйте, Мария! Договором не может быть отменен какой-либо пункт нормативного акта, в данном случае Федерального закона. Если Вы описали всё верно, то у Вас, считаю, хорошие шансы выиграть дело. Можете нанимать юриста или адвоката из своего региона и подавать в суд на застройщика.

Ну а в случае проигрыша Вы можете потерять только судебные расходы.

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва

Описала все точно. Большое спасибо. А как быть с актом приема-передачи квартиры? Застройщик подпишет его в одностороннем порядке и я могу забирать ключи. ?

Акт приема-передачи подписывается обеими сторонами- ч. 1 ст. 8  Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...». Воспользуйтесь ч. 5 ст. 8, потребовав от застройщика составления акта о несоответствии требованиям ч. 1 ст. 7 Федерального закона. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Указано "срок действия договора составляет 6 месяцев с даты заключения договора
Здравствуйте У меня заключен договор с музыкальной школой вокала на прохождение 48 занятий. Я захотела расторгнуть договор и вернуть деньги за 18 оставшихся занятий, но школа отказывает мне в этом праве т.к. ссылается на договор, что возврат возможен только спустя 6 месяцев от даты заключения договора. В договоре п.4.8. указано "срок действия договора составляет 6 месяцев с даты заключения договора. Денежные средства за мастер -классы, которые не были предоставлены заказчику, не подлежат возврату, но доступны к использованию после окончания действия договора". п. 6.6."по истечении срока договора, денежные средства возврату не подлежат, а услуги считаются оказанными в полном объеме" Но насколько я понимаю, изучив аналогичные запросы, это противоречит Закону о защите прав потребителей. На основании ст. 32 Закона о защите прав потребителей, "потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору." Прошу помочь разобраться имею ли я всё-таки право требовать возврата средств, или договор в этом случае имеет превосходство над законом?
, вопрос №4868526, Алена, г. Москва
Защита прав потребителей
В случае одностороннего отказа Покупателя от заключенного договора, платеж остается у Поставщика
Фирма по поставке контрактных двигателей отказывает в возврате денежных средств в размере 60.000 рублей, которые были внесены покупателем, ссылаясь на пункт договора 4.11 В случае одностороннего отказа Поставщика от заключенного договора, платеж подлежит возврату, в течение 14 дней, с момента расторжения договора. В случае одностороннего отказа Покупателя от заключенного договора, платеж остается у Поставщика.
, вопрос №4868316, Дарья, г. Кировград
Социальное обеспечение
Интересует участие в программе "молодая семья", возраст у нас позволяет принять участие в данной программе
Здравствуйте. Интересует участие в программе «молодая семья», возраст у нас позволяет принять участие в данной программе, но у нас ипотека, точнее дду (сдача дома 1й квартал 2027г), имеем ли мы право принять участие в этой программе тк в условиях было указано средства можно потратить на погашение ипотеки
, вопрос №4868205, Анастасия, г. Москва
Гражданское право
Не слишком ли большая сумма за участие в 1 заседании?
Здравствуйте.Если к иску о возмещении расходов приложен только чек,а не приложен договор об оказании юр.услуг,то суд взыщет расходы?Было всего 1 основное заседание на котором юрист присутствовал,на предварительное юрист истца даже не явился.Просит возместить 50 000 за одно заседание.Не слишком ли большая сумма за участие в 1 заседании?
, вопрос №4867869, Елена, г. Магнитогорск
Дата обновления страницы 18.02.2015