Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какой налог придется платить собственникам с квартиры. 4 собственника, один собственник владеет 1/3 квартиры менее 3-х лет, 2 собственник - 1/3 более 3-х лет, 3 собственник- 2/9 квартиры менее 3-х лет, 4 собственник- 1/9 менее 3-х лет. Квартира продается за 2 800 т.р. В договоре купли- продажи будет расписано, о том что получение денег будет получено согласно долям. Спасибо.
Здравствуйте, Марина!
доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Каждый платит индивидуально, но есть очень много нюансов.
Рекомендую ознакомится со ст. 217 НК РФ.
p.s кто владеет более 3х лет платить не будет.
Здравствуйте, Марина!
Согласно ст. 220 НК РФ, при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Таким образом, налоги при продаже составят:
Для 1 собственника: (2 800 000*1/3-1 000 000*1/3)*13%=117 000 руб.
2 собственник налог не платит
Для 3 собственника: (2 800 000*2/9-1 000 000*2/9)*13%=78 000 руб.
Для 4 собственника: (2 800 000*1/9-1 000 000*1/9)*13% = 39 000 руб.
Спасибо большое!