здравствуйте я имею 1,5 часть доли квартиры наша квартира разделена на 5 человек в равных долях могу ли я выкупить у двух человек их доли и стать собственником жилья и разменять квартиру не спрашивая разрешения у двух других собственников жилья и как это лучше сделать заранее спасибо
Здравствуйте!
Вы не можете совершить действия по отчуждению имущества не согласовав эти действия со всеми собственниками. Поскольку они также будут являться участниками договора купли-продажи.
Удачи.
Здравствуйте, Андрей!
Те два собственника, которые хотят Вам продать свои доли обязаны предложить ее выкупить всем собственникам.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Но если они подарят их Вам, то тогда они не должны извещать других собственников (как правило именно дарение используют в подобных сделках).
Удачи Вам!
т.е я как правильно понял нужно будет разговаривать с двумя оставшимися собственникам жилья и решать проблему с ними
т.е я как правильно понял нужно будет разговаривать с двумя оставшимися собственникам жилья и решать проблему с ними
андрей
не понял про каких именно вы говорите. Те два человека которые могут Вам продать свои доли не уведомляя других могут это сделать подарив вам свои доли.
спасибо огромное
спасибо большое за ответ
скажите пожалуйста но ведь доля в этой квартире после выкупа у меня будет больше чем у них как же мне тогда быть?
Размер доли роли не играет.
Да, вам нужно договариваться со всеми собственниками.