Здравствуйте...у меня приватизированная квартира 53.6 кв.м 2 комнатная..семья из 3 человек, но прописаны я и ребенок.жилье пойдет под снос...Как сейчас по закону рассчитывают площадь нового жилья для приватизированной квартиры, по количеству кв метров или количеству человек? может мне стоит мужа прописать еще на всякий случай?
Добрый вечер! Согласно ст. 86,89 ЖК РФ при сносе жилья учитывается его площадь, количество комнат и количество лиц, прописанных в данном жилом помещении, только при расселении граждан, которым ветхое (сносимое) жилье было предоставлено по договорам социального найма, также может учитываться факт нахождения в очереди на улучшение жилищных условий — в этом случае новое жилье должно быть предоставлено в первоочередном порядке и по нормам предоставления площади на каждого прописанного члена семьи.
Поскольку Вы являетесь собственником жилого помещения,
обеспечение
жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном
аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо
невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля
2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства».
Если аварийный
многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен
в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2
Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на
предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного
кодекса Российской Федерации). При этом в каждом регионе есть установленные нормативы (цены за 1 кв.метр), по которой муниципалитет выкупает у собственника аварийное жилье.
При этом
собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его
жилищных прав.
В случае невключения
многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную
программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в
порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного
кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие
условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с
собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого
жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену
(ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). Опять-таки, его выкупная стоимость будет рассчитываться муниципалитетом исходя из имеющихся для Вашего региона нормативов и будет учитываться только площадь квартиры. Количество прописанных лиц не учитывается).
С уважением,
Ширченко Екатерина
