Купля-продажа между совладельцами
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 доли жилого дома и земельного участка, мой совладелец уведомил меня о желании продать свою 1/3 долю по телефону, я дала согласие, но т.к. нахожусь далеко и нет всей суммы я попросила пару недель на сборы средств и приезд. в мае 2014г. я переехали из этого дома и последний раз я видела эту 1/3 долю в жалком состоянии, но которую можно "реанимировать", потому так быстро и решилась выкупать. Попросила посмотреть родственников в каком состоянии на сегодняшний день эта 1/3 доля, оказалось, что на сегодняшний день, 1/3 доля является в аварийном состоянии. Как можно законно снизить цену на 1/3 долю??, совладелец снижать отказывается и ремонтировать не собирается, ставит ультиматум; или покупай, или давай согласие на продажу(утверждает,что есть покупатель). Долю терять не хочу, но и такое соседство с аварийной долей не устраивает, нет желания и возможности платить реально завышенную стоимость.
Анна, спасибо за ответ!( Дайте ему отказ на ту цену, за которую эту долю точно не купят, этим вы «свяжете руки» совладельцу.)-пожалуйста дайте разъяснения по этой фразе. Я поняла так, что могу назначить цену меньше...
Тут еще один фактор, и на мой взгляд очень важный, это бездействие совладельца в поддержании в надлежащем состоянии обще-долевого имущества, т.е. доведения его до аварийного состояния, что несомненно влияет и на мое имущество.А что если сделать:
1) техническое заключение о состоянии жилого дома( и стоимостью восстановительных работ , жилого дома)
2)рыночную оценку, с учетом тех. состояния жилого дома
3) предложить выкупить,за минусом предстоящих затрат, на восстановление жилого жома
Это законно? А если уж и это не поможет, то обращаться в суд, для урегулирования "торга"?! если так можно сказать