1164 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1164 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Рздел долей в квартире

Добрый день!

Ситуация следующая: мы с супругой приобрели в совместную собственность с использованием ипотечного кредита. После рождения второго ребенка кредит был погашен с использованием материнского капитала, в связи с чем после снятия обременения по письменному соглашению квартира была переоформлена в долевую собственность мою, супруги и детей по 25% каждому.

При приобретении квартиры были использованы грубо 45% заработанные средства, 15% кредитные средства, 20% давал отец супруги, 20% я занимал у брата без расписок.

После покупки начался затяжной ремонт, который вначале мы с отцом делали сами (очистка стен и потолков от краски, выставление и оштукатуривание перегородок, разделка/заделка швов). После этого отец сильно заболел (скорую вызывали прямо туда), и ремонтом занялся отец супруги (замена окон, электрики, батарей, шпатлевка, окраска и все остальное), при этом он все договора оформлял официально и на свое имя, суммы мне неизвестны. Линолеум, двери, плитка, обои и т.д. покупалось из семейного бюджета, чеки большей частью сохранились. Какие-то деньги на материалы давал мой

отец без отдачи и без всяких расписок.

Сейчас отношения переживают непростой период. Скажите, в случае развода, может ли сторона супруги пытаться взыскивать с меня средства на ремонт или за квартиру или пытаться уменьшить мою долю в ней. Люди влиятельные и могут быть представлены, например, договора на выполненные работы на большие суммы и расписки от 3-их лиц, что те 20% денег на покупку они дали в долг, да еще и в валюте. Да и суд скорее всего будет относиться, скажем так, предвзято. Может быть, можно как-то обезопасить себя заранее...

Заранее спасибо за ответ.

13 Февраля 2015, 15:38, вопрос №724876
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Дмитрий
9,0
Рейтинг Правовед.ru
16060
ответов
6348
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Электросталь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Вова, добрый день!

Отец супруги может требовать возмещения затрат, но не лично с Вас, а с Вашей семьи (т.е. и со своей дочери), т.к. долги также Ваши совместные.

Могут также потребовать долю в имуществе в связи с увеличением его (имущества) стоимость по сравнению со стоимостью приобретения.

13 Февраля 2015, 15:51
q Отблагодарить
1 0
Vova
клиент, г. Екатеринбург

Спасибо! Скажите, то есть ее отец может потребовать, чтобы ему выделили долю?

13 Февраля 2015, 15:59
9,0
Рейтинг Правовед.ru
16060
ответов
6348
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Электросталь
Общаться в чате

Да, может потребовать, но только либо одно (возмещение расходов) либо другое (долю).

13 Февраля 2015, 16:01
Vova
клиент, г. Екатеринбург

Спасибо еще раз большое, а как эта доля будет рассчитываться? Например, он принесет договора на астрономические суммы, дороже, чем сама квартира. Ему надо отдать квартиру и еще все останутся должны? Может ли быть моя доля уменьшена до нуля?

Еще пояснение: я с их стороной займов никаких не подписывал, деньги с его стороны давались без отдачи, но это никак не фиксировалось. Может ли жена задним числом написать от себя расписку что она брала? Имеет ли силу что он принесет расписки что он эти деньги в долг брал, например, в валюте и теперь это в связи с ростом курса в 2 раза больше?

13 Февраля 2015, 16:05
9,0
Рейтинг Правовед.ru
16060
ответов
6348
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Электросталь
Общаться в чате

Будет произведена оценка и разница между стоимостью по оценке и стоимости покупки будет переведена в процентное отношение. Это и будет доля на которую он будет претендовать.

13 Февраля 2015, 16:10
Vova
клиент, г. Екатеринбург

Еще раз огромное спасибо! Скажите, может быть имеет смысл после окончания ремонта вызвать независимого оценщика и определить зафиксировать нынешнюю стоимость квартиры в его отчете или только оценить ремонт? А естественный рост цен на жилье который произошел при разделе как-то учитывается?

Или никакие сейчас сделанные отчеты не будут иметь силы?

13 Февраля 2015, 16:16
9,0
Рейтинг Правовед.ru
16060
ответов
6348
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Электросталь
Общаться в чате

Цены должны браться на момент покупки материалов и совершения ремонта.

13 Февраля 2015, 16:18
Vova
клиент, г. Екатеринбург

Дмитрий, извините, что я Вас так замучал вопросами, но возникла еще парочка:

1) цены и на материалы и на саму квартиру должны браться на момент ремонта?

2) если ли какой -то срок давности, когда он может потребовать возмещения затрат или выделения доли? или это можно сделать в любой момент при разводе?

Еще раз спасибо.

13 Февраля 2015, 16:34
9,0
Рейтинг Правовед.ru
16060
ответов
6348
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Электросталь
Общаться в чате

1) на дату окончания ремонта

2) общий срок исковой давности 3 года

13 Февраля 2015, 16:37
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.