Здравствуйте.Мама сделала завещание на дом на меня.Но после смерти мамы,мне сказали, что на часть дома имеют право мои две сестры, которае на пенсии.Могу ли я продать дом ,если сестры не согласны ? Заранее спасибо .Валя.
Есть обязательная доля в наследстве, которое оставлена по завещанию для нетрудоспособных (в Вашем случае пенсионеров). Но вот в чем вопрос: кто-нибудь из них претендовал на наследство, оспаривал завещание или действия нотариуса, который вел наследственное дело. Раз нотариус решил, что Вы наследник, то Вы можете распоряжаться имуществом как своим собственным по своему усмотрению, без учета их мнения. Если у них есть претензии к Вам, то пусть обращаются в суд и доказывают свое право. Вы занимайте выжидательную позицию. Если право собственности зарегистрировано, — продавайте.
Здравствуйте, Валя. Т.к. Ваши сестры на пенсии, они имеют право на обязательную долю в наследстве, независимо от того, что написано в завещании.
Согласно п.1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ
несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
А на кого сейчас оформлен дом?
С уважением, Павел.
Добрый день. Можете, на сестре право на обязательную долю не распространяются
Здравствуйте!
Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя имеют право на обязательную долю наследства, поэтому вступать в наследство, если оно еще не оформлено, должны и они. Это может быть доля в праве собственности на дом, либо может быть представлена равноценная компенсация за счет другого имущества.
В первом случае для продажи дома будет нужно согласие всех собственников, т. е. и сестер, либо Вы сможете продать только свою долю, первоначально предложив выкупить ее сестрам.
