Как узаконить комнату.Живем в двух комнатной квартире общ.площадью 46.6 кв.м.,ранее занимали одну комнату 17.8кв.м.,на нее сть ордер от 1980 г.,соц.найм 11.11.2012 г.В торую комнату 13.4 кв.м.,занимал сосед.В январе 1996г. он умерв больнице.мы сделали ремонт и стали там жить.Мама с тех пор все оплачивает всю комуналку. Прописаны только мы двоем с ма мой .Помогите если можете.С уважением Андрей.
Вы имеете право на заключение договора социального найма на освободившуюся комнату в соответствии со следующей нормой.
Статья 59. Предоставление
освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в
коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или)
собственников, на основании их заявления предоставляется по договору
социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам,
если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в
установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире
граждан, указанных в части 1
настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору
социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими
и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире
граждан, указанных в частях 1
и 2 настоящей статьи,
освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи
гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена
семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в частях 1
— 3 настоящей статьи,
вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора
социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
ст. 59, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2014) {КонсультантПлюс}
Получили официальный отказ из ЕРКЦ МУП г. УФЫ .является собственостью гражданина в 2012 г.лицевой счет все еще на умерщем соседе.
Нужно в Росреестре выяснить, действительно ли комната находится в чьей-то собственности. Если она до сих пор числиться в собственности соседа, но никто у нотариуса в наследство в отношении ее не вступил, то эта комната должна как выморочное имущество перейди в собственность муниципального образования.