Сдача жилья в аренду
Можно ли выселить квартиросъёмщиков, имеющих ребёнка от 11 лет, за нарушение условий договора?
, Роберт, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день. Если это нарушения, указанные в ГК РФ, то можете
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованиюнаймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если квартира Ваша собственность и есть договор аренды в письменном виде, то можно официально через суд.
А если всего этого нет, то тем более: на каком основании чужие люди находятся в Вашей квартире?
Роберт
Спасибо большое. Кратко, внятно и по делу.
Т.е. наличие ребёнка у квартиросъёмщика никаких дополнительных сложностей не представляет... Ещё бы ссылку на статью.
Заранее благодарю.
Роберт.
Здравствуйте!
Вы вправе за не внесение платы расторгнуть договр найма жилого помещения в с судебном порядке, вне зависимости от того проживет ли с нанимателем малолетний ребенок так как вы являетесь собственником и наличие ребенка не освобождает сторону договора от исполнения обязательств. Обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается согласно ст.309 ГК РФ
С уважением Александр
Ещё бы ссылку на статью
почитайте здесь, а также загляните в часть1 КГ РФ в ст.309, 310
Похожие вопросы
Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?
Здравствуйте! У жены открыто ИП(6%), сдается в аренду нежилая недвижимость. В период действия ИП, в браке, куплена квартира, которую хотим временно сдавать, в дальнейшем планируем проживать сами в ней или перепродать и купить побольше. Может ли муж сдать данную квартиру как самозанятый?
Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В договоре прописано, что в случае не уплаты аренды, мы имеем право расторгнуть договор в течение 3х дней, а
Добрый день.
Ситуация такая, что в России жильцы арендуют квартиру, не заплатили за аренду. Риелтор, у которой есть нотариальные договор на сдачу и пользованием квартиры, пыталась связаться, но её заблокировали.
Нас с мужем тоже заблокировали.
В договоре прописано, что в случае не уплаты аренды, мы имеем право расторгнуть договор в течение 3х дней, а так же, что можем расторгнуть договор за 30 дней, уведомив в мессенджере или по электронной почте
Жильцы сообщение о расторжении договора по итогу прочли, но ответа не было.
Риелтор пыталась к ним попасть, стучала пол часа в дверь, ей никто не открыл, хотя они были дома.
Она хотела открыть дверь, но замок был заблокирован, она снимала это на камеру, что не смогла по итогу зайти в квартиру.
Как нам их теперь выселить. Они не платят аренду, живут бесплатно по сути. Помогите пожалуйста
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие могут быть последствия для собственников жилья?
Купили квартиру в многоквартирном доме в декабре 2025 года. В мае 2026 года выясняется, что земля находится в собственности застройщика, который обонкротился через пол года после сдачи дома в 2017. Что делать собственникам квартиры? Надо ли переофорлять землю на себя? Какие наши действия должны быть? Какие могут быть последствия для собственников жилья?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Включается ли доход от аренды имущества умершего супруга-ИП в наследственную массу?
Здравствуйте! Я законная супруга и единственная наследница имущества после смерти мужа. Муж являлся индивидуальным предпринимателем и имел доход от сдачи нежилого имущества в аренду. Является ли доход от аренды имущества в течении 6 месяцев после его смерти и до вступления меня в законные правообладатели наследственной массой или он облагается налогом, который я должна буду заплатить, как только вступлю в наследство?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Занимаемся сдачей в аренду электровелосипедов для курьеров в городе Москва, договор заключается с курьером
Добрый вечер! Занимаемся сдачей в аренду электровелосипедов для курьеров в городе Москва, договор заключается с курьером как с физ лицом и с ип с нашей стороны, один из клиентов снял велосипед на неделю , потом попросил продлить еще на неделю , оплату попросил перенести на несколько дней, за день до окончания аренды перестал выходить на связь, телефон заблокировал, велосипед не вернул , как поступить в такой ситуации? Клиент гражданин России, прописан не в Москве
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нет такой статьи, да и не будет ее, так как то что я Вам привел никаких исключений в отношении детей не содержит