Доля квартиры
Добрый день!
У квартиры 4 собственника, есть подозрения, что один из собственников мог продать/заложить свою часть квартиры. Как это проверить?
, Галина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Чтобы продать свою долю эти собственники обязаны сперва другим собственникам предложить ее выкупить в противном случае в УФРС у них не примут документы на регистрацию.
Заложить свою долю под кредит они могут этого закон не запрещает, но если эта доля отойдет к банку то в дальнейшем банк также обязан будет при продаже этого имущества предложить выкупить эту долю другим собственникам
С уважением Александр
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Галина.
Продать свою долю без уведомления других долевых собственников он не мог, так как такую сделку бы не зарегистрировали, но мог подарить. Закажите выписку из ЕГРП в Росреестре. Там будут сведения о собственнике доли и информация о зарегистрированном обременении, если оно есть.
Добрый день, Галина!
Продать долю в квартире без согласия других сособственников практически невозможно, однако, для исключения любой вероятности одному из собственников достаточно обратиться в территориальное отделение Росреестра и получить актуальную на день обращения выписку по объекту недвижимого имущества (квартире), где будут отражены сведения о собственниках жилого помещения а также о существующих ограничениях в правах.
Залоговые правоотношения проверить не представляется возможным, однако для выгодоприобретателя заключать такой договор очень рисковано, ведь договор залога Вы тоже вправе признать недействительным, как совершенный вопреки интересам сособственников.
Удачи Вам.
Уважаемая Галина, обратитесь в Росреестр с заявлением о выдаче выписки из ЕГРП. В данной выписке будут указаны собственники квартиры, а также возможные обременения. Что касается продажи, то, если кто-то из сособственников решил продать свою долю, то он ставит в известность об этом всех других сособственников недвижимости, т.к. они имеют преимущественное право покупки. Без такого предупреждения осуществить сделку купли-продажи невозможно.
Заказать выписку из единого государственного реестра прав, для этого Вам необходимо обратиться в Управление федеральной службы кадастра и картографии г. Москвы или многофункциональные центры. Для этого вам понадобиться паспорт, точный адрес, оплата государственной пошлины в размере 200 рублей.
Можно попробывать узнать так, зайти на сайт rosreestr.ru/site/,в разделе Электронные услуги и сервисы// выбрать справочная информация об объекте недвижимости//Выбрать раздел Адрес, ввести// Сформировать запрос// Бесплатно и посмотреть раздел об ограничениях.
Удачи.
Похожие вопросы
Здравствуйте, если у моих родителей есть несколько квартир, а у меня есть доли в этих квартирах, и я собираюсь подать на банкротство через МФЦ, продадут ли доли квартир в счёт упалты долга?
Здравствуйте, если у моих родителей есть несколько квартир, а у меня есть доли в этих квартирах, и я собираюсь подать на банкротство через МФЦ, продадут ли доли квартир в счёт упалты долга? Собственниками квартир являются мои родители, у самого меня нет имущества
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вступить в долю умершей бабушки в приватизированной квартире через суд?
Квартира приватизирована на 5 человек, бабушку, отца, маму, сестра, я.Бабушка умерла, отец в завещание не вступил.Отец и мать в разводе и живёт много лет отдельно с умершей бабушкой в другой квартире.Бабушка не жила в этой квартире более 30 лет и не оплачивала.Можем ли мы по суду с сестрой и мамой вступить в бабушкину долю квартиры через суд?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В июле 2019 года Купила 1/2 доли квартиры в аварийном с января 2019 года доме
В июле 2019 года Купила 1/2 доли квартиры в аварийном с января 2019 года доме. В 2021 году продала эту долю за 750 тысяч рублей, а потом в 2023 году купила эту же квартиру целиком за 3 млн руб. В
2025 году этот аварийный дом вошёл в программу расселения аварийного жилья. Могу ли я претендовать на получение квартиры и на какие законодательные акты могу ссылаться, чтобы получить квартиру
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой налог платить при продаже квартиры после вступления в наследство на долю?
Здравствуйте. Мама хочет продать квартиру. После смерти отца в 2018г. она вступила в наследство в 2025 г. На его долю . Квартирой они вместе владели с 2010 г. Какой налог надо будет заплатить и скоких долей. Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить отказ от доли в квартире в пользу бывшего мужа?
Здравствуйте, хочу отказаться от своей доли квартиры в пользу бывшего мужа, какие нужны оформить документы, куда обратиться, как правильно это оформить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.