Даритель недвижимости-недееспособен

В данной сложной ситуации Вам, к сожалению, остается только признавать бабушку недееспособной в судебном порядке и назначать над ней опеку. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает (в том числе выдает доверенности) его опекун.

мама не может этого сделать, т.к проходит лечение в специализированной больнице

Ирина

Также, если мамина доверенность с правом передоверия, можно попробовать вызывать к маме нотариуса, чтобы сделать доверенность в порядке передоверия, и постараться успеть все завершить до июля.

В случае наличия в доверенности условия о том, что Ваша мама имеет право передоверия, она может оформить на Вас доверенность.

Статья 187. Передоверие
1. Лицо, которому выдана доверенность,
должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно
может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.