Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Порядок оплаты коммунальных услуг недвижимости за границей после развода
Добрый день, у меня сложилась следующая ситуация. Находясь в браке, мной и моим мужем была приобретена собственность за границей, около 13 лет назад. Мы развелись, но все ежегодные налоги, сборы, кварт.платы продолжаю оплачивать я. Без его разрешения, я даже не могу ее продать. Могу ли я претендовать на то, чтобы он оплатил половину всех расходов с момента покупки квартиры? Могу ли я продать квартру без его разрешения? В совместном браке у нас 2 детей. В его втором браке тоже 2 детей. Заранее благодарна.
Права и обязанности в отношении недвижимого имущества определяются, как правило, местом его нахождения или регистрации. Для ответа на ваш вопрос необходимо указать место нахождения имущества. В соответствии с ним будет определено право какого государства подлежит применению.
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Москва
Спасибо за оперативный ответ. Квартира находится в Испании, но при покупке нас предупреждали, что раздел квартиры будет по законам РФ.
Разумеется, вы можете требовать оплаты половины расходов на квартиру.
Продав квартиру без его ведома вы будете действовать недобросовестно.
В случае обращения в суд, с требованием о разделе имущества это будет скорее всего испанский суд, т.к. развод уже оформлен и требование о разделе имущества не было заявлено вместе с требованием о расторжении брака, а по ст. 30 ГПК споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются по месту нахождения объектов. По испанскому праву последствия брака определяются законом страны гражданства супругов в момент его заключения, т.е. российским правом, если вы и ваш бывший супруг имели российское гражданство. По российскому праву суд может в исключительных случаях отступить от начала равенства долей в интересах несовершеннолетних детей. Кроме того, вы можете предъявить квитанции об оплате за квартиру, подтверждающие что вы несли обязанности по содержанию имущества. При обращении в суд учитывайте сроки исковой давности.
Дешевле и быстрее всего определить собственника по соглашению с бывшим супругом. Ч. 3 ст.9 Вводного закона к Испанскому ГК допускает это.
Основные юридические операции будут производиться на территории Испании, поэтому советую также найти юриста в Испании.
Учитывая наличие у бывшего супруга алиментных обязательств на детей, в счет частичного исполнения алиментного обязательства можете договориться о передаче доли супруга в квартире по соглашению об уплате алиментов (ст. 104 СК)
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вы можете требовать оплаты половины стоимости платежей в судебном порядке. Можете попробовать продать, если квартира оформлена на вас, регистрация перехода права собственности будет происходить по законам государства где находится недвижимость.
Здравствуйте!
Мать моего мужа набрала долгов по коммунальным услугам больше 80тысяч рублей с 2024года по нынешнее время, ЖДК-энергоресурс подали заявление в суд о выдаче судебного приказа на всех совершеннолетних членов семьи прописанных в её квартире, но дело в том, что мой муж не проживает там с 2020 года, после заключения брака он проживает со мной и ребенком у моей мамы, подскажите как защитить свои финансы и если идти в суд например писать об отмене судебного приказа нужно ли предоставлять доказательства проживания по другому адресу.
Вчера муж подал заявление о снятия регистрации по адресу прописки, будет прописываться по другому адресу, для дальнейшей страховки, но как быть с предыдущими годами, в которые он к сожалению числился там зарегистрированным?
, вопрос №5006551, Юлия, г. Благовещенск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В разводе с мужем с2015 года,после развода ушел,завел новую семью,я воспитывала одна двоих несовершеннолетних детей,платил алименты на двоих 3 тыс,потом 5 тыс,подала на увеличение алиментов,мне отказали доход маленький и ещё родился ребенок у него. Живу с 2015 года в этой квартире с детьми,пллачиваюквартплату,все ком услуги,прописано 4 чел за всех,бывший денег за квартплату ничего не вносил,хотя и прописан и по сей день оплачиваю сама и поломки в квартире,труба потекла,кран сломался,колонка поломалась и т.д вызываю специалистов. Можно ли доказать,что квартира ему не нужна,столько лет не живёт и не платит,хотя он собственник?
, вопрос №5003715, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Попробую описать ситуацию: 5 лет назад моей мамой был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ЕЕ квартира была передана во владение другого лица. При этом я и моя мама остались там прописаны, однако не проживали там, при этом как до продажи, так и после нее. Несколько недель назад новый владелец квартиры умер, после чего выяснилось, что он не оплачивал услуги ЖКУ, в следствие чего накопились долги на все виды коммунальных услуг. Так, на саму "квартплату" накопилось долгов на почти 310 тысяч рублей, а за отопление 36 тысяч. Первый долг числится на моей маме, а по второму долгу было открыто производство, согласно которому МЕНЯ признали должником, арестовали счета и проводят взыскания. Мои доказательства относительно факта непроживания в квартире игнорируются приставами-исполнителями. Жена покойного владельца, которая также прописана по адресу вместе с ее детьми, отказывается вступать в наследство, чтобы не перенять долги мужа, ведь саму квартиру он заложил в банк под кредит, а также не собирается оплачивать долги по ЖКУ, т.к. считает, что не имеет к ним отношения, хотя она точно проживала в этой квартире все эти годы.
Хотел бы узнать, есть ли какие-то правовые основания для того, чтобы долги по ЖКУ выплачивала именно она, а не я или моя мать?
, вопрос №5000515, Анатолий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеется трёхкомнатная квартира, в которой 4 собственника по одной четвёртой у каждого. Один из собственников бывшая жена поменяла замки, живёт там вместе с матерью. Не платит коммунальные услуги. Необходимо взыскать коммунальные услуги, неосновательное обогащение за проживание и пользование квартирой и самое главное выделить две комнаты для других собственников для проживания, получить ключи и решить со счетами.
, вопрос №4997279, Константин, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мама умерла 2020 году, ковид. Проживаем в ДНР. На тот момент нотариусы у нас плохо работали. Пропустила 6 мес вступления в наследство. Но по факту наследство приняла, производила оплату коммунальных услуг, проверки счётчиков.
, вопрос №4990067, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за оперативный ответ. Квартира находится в Испании, но при покупке нас предупреждали, что раздел квартиры будет по законам РФ.
Разумеется, вы можете требовать оплаты половины расходов на квартиру.
Продав квартиру без его ведома вы будете действовать недобросовестно.
В случае обращения в суд, с требованием о разделе имущества это будет скорее всего испанский суд, т.к. развод уже оформлен и требование о разделе имущества не было заявлено вместе с требованием о расторжении брака, а по ст. 30 ГПК споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются по месту нахождения объектов. По испанскому праву последствия брака определяются законом страны гражданства супругов в момент его заключения, т.е. российским правом, если вы и ваш бывший супруг имели российское гражданство. По российскому праву суд может в исключительных случаях отступить от начала равенства долей в интересах несовершеннолетних детей. Кроме того, вы можете предъявить квитанции об оплате за квартиру, подтверждающие что вы несли обязанности по содержанию имущества. При обращении в суд учитывайте сроки исковой давности.
Дешевле и быстрее всего определить собственника по соглашению с бывшим супругом. Ч. 3 ст.9 Вводного закона к Испанскому ГК допускает это.
Основные юридические операции будут производиться на территории Испании, поэтому советую также найти юриста в Испании.
Учитывая наличие у бывшего супруга алиментных обязательств на детей, в счет частичного исполнения алиментного обязательства можете договориться о передаче доли супруга в квартире по соглашению об уплате алиментов (ст. 104 СК)