Консультируйтесь с юристом онлайн

888 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
888 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как продать долю в квартире?

Добрый вечер. Я проживаю в 3х комнатной квартире, занимаю там 17/50 долю, в остальных комнатах живет чужая семья. В данный момент хочу продать комнату, но из-за своих буйных соседей не могу это сделать. Отправляли уведомление о намерении продажи этой доли, но они не забирают его с почты, ходила лично, не хотят подписывать. А без этих подписей мою сделку скорее всего не пропустят при продаже. Так же у меня имеется решение суда об определении порядка пользования (именно этой комнатой). Но в свидетельстве о государственной регистрации права у меня доля. Вопрос:

1)необходимо ли мне менять свидетельство о государственной регистрации права?

2) Поможет ли мне решение об определении порядка пользования при продаже. (а именно не уведомлять моих соседей о намерении продажи доли в квартире)?

3)Без моего ведома соседи сделали ремонт в коридоре, должна ли я выплачивать им половину стоимости ремонта (в данный момент я студентка и нет возможности что либо платить)?

03 Февраля 2015, 17:05, вопрос №712276 Виолета, г. Нижневартовск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3011отзывов

    Здравствуйте, Виолета

    1)необходимо ли мне менять свидетельство о государственной регистрации права?

    Виолета

    В квартире нельзя выделить долю в натуре, поэтому Вам не выдадут свидетельство о праве на отдельную комнату. У Вас в любом случае будет долевая собственность.

    2) Поможет ли мне решение об определении порядка пользования при продаже. (а именно не уведомлять моих соседей о намерении продажи доли в квартире)?

    Виолета

    Нет.

    3)Без моего ведома соседи сделали ремонт в коридоре, должна ли я выплачивать им половину стоимости ремонта (в данный момент я студентка и нет возможности что либо платить)?

    Виолета

    Вы не обязаны платить за ремонт.

    Чтобы продать комнату Вы можете отправить уведомление о продаже через нотариуса. 

    03 Февраля 2015, 17:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    Отправляли уведомление о намерении продажи этой доли, но они не забирают его с почты

    Виолета

    обратитесь к нотариусу. он отправит им предложение и зафиксирует факт что они не захотели брать, выдаст вам соответствующий документ и можете продать кому угодно.

    необходимо ли мне менять свидетельство о государственной регистрации права?

    Виолета

    нет не нужно, порядок пользования не вносится в свидетельство и может быть изменен в любой момент.

    Поможет ли мне решение об определении порядка пользования при продаже. (

    Виолета

    уведомлять должны- они у вас сособственники.

    )Без моего ведома соседи сделали ремонт в коридоре, должна ли я выплачивать им половину стоимости ремонта

    Виолета

    нет не должны. с вами это не согласовывали.

    03 Февраля 2015, 17:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Татьяна
    Общаться в чате

    1.На сегодня  уведомление о продаже доли отосланное через нотариуса и не полученное проживающими сособственниками является надлежащим уведомлением, но  уведомление ОБЯЗАТЕЛЬНО;

    2. Определение порядка пользования не сохраняется при переходе права собственности — возможен передел;

    3. Ремонт должен быть согласован со всеми сособственниками, поэтому  за  самовольный ремонт можете не платить;

    03 Февраля 2015, 17:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.