Здравствуйте. Мы приобрели дом 19.06.2026. По собственному упущению не нанимали перед покупкой экспертизу на проверку состояния дома: коммуникаций, кровли, стен и тп. Продавцы много чего приукрасили и замалчивали огромное количество проблем в доме. Оставили после себя в подвале и на чердаке горы мусора строительного и бытового. Сказали, что оплатят вывоз мусора и уборку. По факту после того, что мы наняли-оплачивать отказались, говорят мы ни чего не обещали. Хамят, переворачивают все слова, нагнетают конфликт. Планируем нанять теперь строительно-инженерную эспертизу, чтобы выявить полное состояние проблем в этом доме. Возможно ли, после данного заключения, на основании непригодности дома или пригодности, но с дорогостоящими вложениями-исмравлениямт всех недочетов, рассторгнуть ДКП? Продавец-многодетная мать, мат.капитал не использован был в их покупке этого дома.
Они говорят, что суд мы проиграем, потому что у нее это единственное жилье было. Деньги после продажи они уже вложили в покупку нового дома. У нас есть шансы на требование с них оплат всего необходимого исправления ремонта в доме или расторжение покупки?
Их цитата из последнего ответа: Прошу прекратить беспокоить меня и мою семью относительно оплаты мною клининга и вывоза мусора из дома. Всё это, похоже, затеяно вами умышленно и является злоупотреблением правами, недобросовестным поведением и корыстными манипуляциями, которые мы зафиксировали.
Поскольку все существенные условия, предъявляемые законом к договору купли‑продажи, были соблюдены, то то, что вы приводите в качестве основания для его расторжения, в соответствии с законом таковым не является (ст. 450–453 ГК РФ). У вас имелось достаточно времени, чтобы до подписания сделки согласовать и включить в неё дополнительные условия, чего сделано не было.
Хотелось бы разъяснить вам относительно вашей угрозы перспективы расторжения договора. Моя жена — мать троих несовершеннолетних детей и в настоящее время находится в декретном отпуске, то есть фактически не имеет нормального источника дохода.
Даже если представить призрачную пятипроцентную перспективу удовлетворения вашего иска в суде (о расторжении договора), суд должен будет вернуть стороны сделки в первоначальное положение: взыскать с неё в вашу пользу деньги, а нам вернуть недвижимость. При этом в принудительном порядке присуждённая сумма (договорная стоимость) будет взыскиваться судебными приставами‑исполнителями с неё ежемесячно в вашу пользу — не более 50 % заработка. А вы понимаете, какой он у неё…
При этом обратить взыскание на недвижимость у вас не получится, поскольку возвращённая недвижимость будет являться её и наших несовершеннолетних детей единственным жильём, и в отношении него будет действовать исполнительский иммунитет.
Поскольку для неё возврат полной единовременной суммы по договору будет невозможен (деньги уже потрачены), а иного имущества, за счёт которого могут быть взысканы присуждённые деньги, у неё нет, мы будем вынуждены просить признать её банкротом.
Примерно так. Если несогласованная с вами сумма за клининг и вывоз мусора (а вопрос чистоты дома у каждого человека весьма субъективен) стоит таких перспектив — и досудебных, и судебных затрат на юристов, госпошлину, досудебные претензии в призрачном по результатам споре, — то вперёд.
Стоит отметить, что за время длительного судебного разбирательства присуждённая сумма с учётом инфляционных процессов в стране значительно обесценится: то, что можно было приобрести на неё сегодня, завтра станет невозможным.
Недвижимость была продана с учётом всех её объективных характеристик значительно ниже рыночной стоимости; вам была сделана скидка в размере 200 000 рублей, с учётом которой вы могли бы нанять клининговую службу, а не требовать эти деньги с меня.
При осмотре дома вас не ограничивали ни во времени, ни в пространстве — мы обеспечили доступ во все помещения.
Изначально мы были согласны оплатить 50 % стоимости клининга и вывоза мусора, как вы и хотели (см. скриншот). Но потом 50 % вам оказалось мало, и вы решили требовать полную стоимость, не предоставив чеков или иной подтверждающей информации о цене услуг. Поэтому ваши претензии необоснованны, надуманны и недобросовестны.
, вопрос №5004591, Анастасия, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте ! Я жена участника СВО . Моя мама гражданка Узбекистана , она просрочила регистрацию на сутки по уважительной причине , и выехала с территории РФ , по приезду обратно попала в реестр контралируемых лиц , и грозит депортатция , что можно сделать а таком случаи ? Мы уже давно проживаем в территории РФ , моя мама замужем за гражданина РФ и у них так же есть совместный несовершеннолетний ребенок
, вопрос №5010382, Диёрахон, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не проживаю по адресу ,но прописан приходят квитанции за мусор ,компания по вывозу мусора обратилась в суд и требует сумму за вывоз мусора ,Как можно отменить или уменьшить сумму
, вопрос №5009935, Шамиль, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Живу в деревне.В этой же деревне в наследство от родителей достался дом.Я прописана и живу в своём доме.В доме от родителей никто не прописан и не проживает.Договор на вывоз мусора ( по деревне стоит несколько контейнеров) со мной никто не заключал.Квитанции не приходят .Должна ли я платить за вывоз мусора?
, вопрос №5009897, Светлана Борисовна, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я, одновременно гражданин Молдовы и РФ, пригнал авто с ЕС номерами, как гражданин Молдовы в РФ без обеспечительных взносов. Еще есть ВНЖ Испании (где указана наша регистрация и место проживания там) у меня и всей семьи (у жены и ребенка). У меня нет постоянной прописки в РФ в паспорте, у жены есть. При этом все живем в Испании, но приехали в Россию на пару месяцев. Может ли моя жена одна без меня ехать на машине (на нее и есть доверенность + все документы на машину с переводами)? У нее также ВНЖ Испании, только гражданство РФ. Платить обеспечительные взносы в таможню не вариант.
И еще вопрос отдельный: если моя жена прописана в паспорте вместе с нашим ребенком, то может ли жена сняться с постоянной прописки без снятия ребенка с прописки?
Пожалуйста, дополните ответ судебной практикой.
, вопрос №5009668, Влад, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.