Подскажите пожалуйста мы с мужем взяли квартиру в ипотеку на 20 лет она у нас долевая на него доля и на меня. У нас есть сын .Я тяжело больна, скажите в случае моей смерти мой сын унаследует мою долю иди надо писать завещание? И если муж в дальнейшем женится мой сын не потеряет эту долю?
Здравствуйте, Татьяна.
Наследники первой очереди по закону — супруг, дети, родители наследодателя. То есть, если Ваших родителей уже нет в живых, то унаследуют муж и сын в равных долях. Если муж женится, то его супруга не сможет претендовать на Вашу долю.
В случае вашей смерти, данная доля будет делиться между родственниками первой очереди согласно ст 1142 ГК РФ ими являются: дети, родители и супруг Т.е. между ними всеми ваша доля будет поделена в равных доля Лучше конечно напишите завещание, т.к. она в ипотеке, и пока ипотека не будет выплачена, данную долю вы не сможете подарить и продать
Завещание писать можно, но обязательно должен быть завещательный отказ мужа Да муж будет распоряжаться имуществом сына до его совершеннолетия, но не переживайте продать он сможет только с согласия органов опеки и попечительства и купить обязан будет такую же площадь какая у него будет по завещанию
Спасибо,а все таки завещать ипотечную долю можно или нет?
Здравствуйте!
Желательно написать завещание в этом случае так как подарить ипотечную квартиру проблематично без согласия банка.
По завещанию ваша доля полностью отойдет к ребенку
С уважением Александр
Ребенок несовершеннолетний,если напишу на него завещание то распоряж все равно будет этой долей муж?И подскажите а завещание на квартиру в ипотеке писать можно?
К наследованию призываются супруг, дети и родители наследодателя. Т.е. Ваш сын получит в наследство часть Вашей доли. В случае завещания на ребенка, супруг по закону получит не менее половины того, что причиталось бы ему без завещания. Если хотите, что бы доля перешла к ребенку, напишите на мужа завещательный отказ. В случае, если муж в дальнейшем женится, он сможет распоряжаться только своей долей. Если сын несовершеннолетний — то муж до совершеннолетия будет распоряжаться его долей, с участием органов опеки.
Муж сможет распоряжаться долей сына только с согласия органов опеки и попечительства, а они следят за имущественными правами ребенка. Право распоряжаться квартирой у заемщика, оформившего ипотечный кредит, ограничено в связи с тем, что квартира находится в залоге у банка до полной выплаты кредита. Так что завещать долю квартиры Вы сможете только с согласия банка.