Добрый день,
мои родители подарили мне квартиру по договору дарения, но в самом договоре есть пункт о сохранении права моих родителей проживать в квартире и пользоваться этой квартирой на праве члена семьи . Могу ли я продать данную квартиру или подарить в дальнейшем?
Добрый день Антон. Если Вы не включите в договор пункт о зарегистрированных лицах и их правах на пользование квартирой, договор будет признан не заключенным. Поверьте, здесь второго мнения быть не может.
Здравствуйте! В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Из данной статьи можно сделать вывод, что в договоре необходимо указать парва Ваших родителей, их согласия на заключение договора купли-продажи не требуется.
А все же, если продавать квартиру другим лицам или дарить, нужно ли включать в новый договор условие о пожизненном сохранении права проживания в этой квартире моих родителей? Я так понимаю, что у всех юристов мнение разное на этот счет. Заранее благодарю за ответ