Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Продажа доли в квартире

день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Я получила в январе 2015 в наследство 75 процентов двухкомнатной квартиры. 25 процентов, согласно закону, получила тетя-пенсионер. В квартире прописана я и моя 7-летняя дочь. Доли не выделены. Сейчас тетя хочет продавать долю.

1. Может ли прописанный несовершеннолетний ребенок как-то влять. Например, может ли она продавать долю третьим лицам, в случае моего отказа купить, без моего или опекунского совета согласия?

2. Можно ли прописать третье лицо без согласия моего или опекунского совета?

3. Есть ли какие-то особенности при выделении в БТИ доли, если в квартире прописан ребенок

И еще вопрос, если тетя продаст долю мне,нужно ли выделять предварительно долю в БТИ или можно сразу договор купли-продажи? А если третьим лицам выделять долю обязательно?

Спасибо.

Показать полностью

30 января 2015, 12:29, Светлана, г. Москва

доля в квартире БТИ

Наталья Берсенева

Юрист

1. Может ли прописанный несовершеннолетний ребенок как-то влять. Например, может ли она продавать долю третьим лицам, в случае моего отказа купить, без моего или опекунского совета согласия?
Светлана
Может, но я думаю желающих купить 1/4 долю квартиры не так много. Согласие органов опеки в этом случае не требуется.

2. Можно ли прописать третье лицо без согласия моего или опекунского совета?
Светлана
Без вашего согласия прописать кого-либо на эту жилплощадь не удастся.

3. Есть ли какие-то особенности при выделении в БТИ доли, если в квартире прописан ребенок
Светлана
Если другой собственник не согласен с выделом доли в натуре, то этот вопрос можно решить только в судебном порядке

И еще вопрос, если тетя продаст долю мне, нужно ли выделять предварительно долю в БТИ или можно сразу договор купли-продажи? А если третьим лицам выделять долю обязательно?
Светлана
Для купли- продажи доли в квартире как в вашу пользу, так и в пользу третьих лиц выдел доли в натуре не требуется.

30 января 2015, 12:38

Светлана

Клиент, г. Москва

Наталья, огромное спасибо!

30 января 2015, 12:42

Наталья Берсенева

Юрист

Да, Светлана, таковы издержки долевой собственности, к вашему счастью. Удачи вам.

30 января 2015, 12:45

Похожие вопросы

Наследство

Квартира на которую предполагается обменять нашу, больше по площади и по стоимости, собственник бабушка

Добрый день, мы собираемся заключить договор мены квартир, двое детей имеют в собственности по 1/4 доли. Квартира на которую предполагается обменять нашу, больше по площади и по стоимости, собственник бабушка. Органы опеки отказали в разрешении сделки.

25 апреля, 12:04, вопрос №4098200, Павел, г. Иркутск

2 ответа

Договорное право

Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым

Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?

25 апреля, 05:53, вопрос №4097723, Юлия, г. Москва

2 ответа

Все

Добрый день Хочу продать долю в коммунальной квартире Уведомления

Добрый день ! Хочу продать долю в коммунальной квартире. Уведомления на других сособственников направлены. Свидетельства нотариус выдал. В одном свидетельстве информация о том что получение адресатом уведомления о продаже получено, ответа не поступало, в других свидетельствах указано что ответа на уведомление не поступало , письмо адресатом не получено и вернулось в адрес нотариальной конторы. Могу ли я оформить сделку купли продажи с другим лицом ?

24 апреля, 14:25, вопрос №4096966, Светлана, г. Серпухов

5 ответов

Налоговое право

Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я

Здравствуйте. Я продал квартиру, в которой были доли у двух малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. Я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформлен нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. В ней написано, что я получил деньги от покупателя на свой счёт в полной мере. Является ли это доказательством того, что дети доход не поимели и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?

24 апреля, 08:27, вопрос №4096457, Юлия, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

Нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была

Добрый день. нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была оформлена на одного из супругов, но по решению суда была разделена в равных долях при разводе супругов 2 года назад, асечас продается. т. Е. Будет ли супруг получивший долю платить налог, в браке22 года

24 апреля, 08:22, вопрос №4096527, Лора, г. Москва

1 ответ