Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, на кого лучше приватизировать 3-х комнатную квартиру, в которой проживают - отец, мать и совершеннолетний сын. Мать и отец - пенсионеры. Заранее благодарен.
По закону вы должны приватизировать на всех зарегистрированных в квартире лиц. То что родители пенсионеры не дает им никаких преимуществ или льгот. За прописанными в квартире лицами, отказавшимися от приватизации, сохраняется бессрочное право проживания в ней. Все зависит от того, как Вы предполагаете распоряжаться в дальнейшем квартирой. Все таки у собственников в любом случае больше прав, чем у просто зарегистрированных в квартире.
«Лучше» не совсем подходящий критерий для решения данного вопроса. Все зависит от отношений в семье. Я бы посоветовал вам оформлять все на сына, что бы в дальнейшем не было проблем с наследством.
Здравствуйте Андрей!
В приватизации могут участвовать лица, зарегистрированные в квартире и не воспользовавшиеся своим правом ранее.
На отца и мать. Так как совершеннолетний сын не сможет воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию в дальнейшем (в случае если срок будет вновь продлен) или воспользоваться какими-либо льготами на получение жилья., так как в собственности у него уже будет доля в недвижемости.
В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:
1) 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;
2) 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам.
Чтобы выразить эти проценты в деньгах имущество необходимо оценить. А наследуется, как правило, недвижимое имущество: квартиры, дома, дачи, земля. Часто, чтобы определить стоимость имущества нотариусы направляют наследника в независимую оценочную фирму, которая может давать такие заключения. Эта организация определяет рыночную стоимость, например, квартиры.
Но не стоит торопиться. Можно потратить на госпошлину значительно меньше.
Закон допускает (п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ) помимо рыночной оценки для исчисления государственной пошлины применять:
1) инвентаризационную,
2) кадастровую,
3) иную (номинальную) стоимость имущества.
Зачастую инвентаризационная или кадастровая стоимость значительно меньше, чем рыночная. Соответственно и меньше размер исчисляемой госпошлины. К тому же за саму инвентаризационную или кадастровую оценку меньше платить, чем независимым оценщикам.
Спасибо! Мама интересуется, сколько мне придётся платить за вступление в наследство её доли в случае чего?