Кадастровая компания не возвращает документы

некоторое время!? это часЫ, дни, месяцы, годы..??? не развод ли очередной!!??

некоторое время!? это часЫ, дни, месяцы, годы..??? не развод ли очередной!!??

Александр

в течение 30-40 минут будет готов ответ.

это весь ответ...?

В кадастровой компании мне ответили -, что разрыв договора о купли продажи квартиры можно отменить, если вторая сторона( покупатель) даст свое согласие.

Александр

Все верно вам ответили.

Согласно ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

То есть, если в течение 1 месяца покупатель не оплатит стоимость недвижимости и вы не подадите документ в росреестр о регистрации, регистратор откажет вам в регистрации.

Также вы можете расторгнуть договор в судебном порядке.

Согласно ст.450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Для этого нужно обратиться с иском в суд о расторжении договора и возврате имущества.

Также вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, если ваш договор это допускает.

Существует также вариант продолжить регистрацию, а затем сумму по договору взыскать в судебном порядке. Все по вашему усмотрению.

Желаю удачи!