Просмотр камер

Здравствуйте. Нужна консультация по рискам сделки. Планирую покупку квартиры в Ленинградской области: — 1-комнатная, ~39 кв.м — цена 2 млн — покупка в ипотеку Сбербанка — первоначальный взнос — материнский капитал — ипотека предварительно одобрена На просмотре выяснилось, что квартира находится в залоге по действующему кредиту. По словам продавца, остался последний платёж. Изначально квартира не была размещена на Домклик по этой причине, но сейчас объявление уже опубликовано. Риэлтор продавца сообщает, что есть интерес и предлагает внести задаток. Прошу разъяснить: 1. Насколько рискованна покупка квартиры с обременением в моей ситуации (ипотека + маткапитал)? 2. Какие документы обязательно проверить до внесения задатка? 3. В какой момент допустимо вносить задаток и в какой форме, чтобы не потерять деньги? 4. Какие типовые «подводные камни» бывают в подобных сделках? Это моя первая покупка недвижимости, хочу понять порядок действий и риски до принятия решения.

Ситуация такая. Ночью о. Лая собак проснулись и увидели по камерам что на улице лежит тело, муж вышел посмотреть, оказалось, что человек без сознания и холодный, вызвали скорую, полицию. Пересмотрели камеры видим, что это тело вытащил со своей территории сосед(они с умершим были в дружеских отношениях, но оба вели а моральный образ жизни, выпивали, наркоманили). Тело перетащил волоча по земле за руки через дорогу и оставил там, после этого вынес ботинки, обул его и ушёл домой. На улице мороз, февраль, время первый час ночи... На момент обнаружения нами прошло пол часа. Полиции предоставили запись с камер видео наблюдения, где чётко видно произошедшее и что на момент выноса тела с территории дома, оно явно было уже мёртвое. Его просто кинули как мусор и ушли... Полиция забрала соседа, а утром мы наблюдаем что его отпустили... Как так, разве нет состава преступления? Могли ли его так просто отпустить? Темболее учитывая то, что тот сосед уже ранее сидел в тюрьме и по возвращению от туда продолжает аморальный образ жизни.