Как выписать отца

Здравствуйте, такая ситуация: мне перешел по наследству дом и земельный участок от бабушки я хочу их продать. Бабушка являлась опекуном моего отца, по родству она ему двоюродная тетка. Отец был прописан в доме до вступления наследства в силу, но по факту отец там не жил и ни разу не оплачивал коммунальные услуги. По взаимной договоренности он отказывается выписаться и инвалидом не является и имеет условную судимость. Есть ли возможность выписать его без согласия или через суд, так как он в нем не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Заранее спасибо!