Завещание или нет?

Добрый день. В данном случае только завещание. Иначе онпи смогут наследовать по праву представления

Настоятельно рекомендуем Вам оформить завещание. В противном случае дети Ваших умерших братьев смогут претендовать на их доли в праве на наследство.

Вам необходимо составить завещание. 

Вызывайте нотариуса на дом. Услуга не самая дешевая, но стоимость имущества значительно больше. Обзванивайте разных нотариусов, выбирайте того, кто быстрее согласиться приехать к Вам на дом. Сразу предупрежу: видела доверенность, удостоверенную в СИЗО, с Вашим случаем общее лишь одно — нотариус приезжает к клиенту, стоимость была 15000. Можно предположить, что это — ориентировочная стоимость вызова нотариуса на дом.

В противном случае все внуки вправе наследовать по праву представления, наследство будет поделено на столько частей, сколько внуков и детей у наследодателя.

Вместо завещания можно оформить уже сейчас договор дарения Вам всего имущества. И тогда никакого наследства не будет (сэкономите на услугах нотариуса по оформлению наследства). Но если мама при смерти, то все равно нотариуса на дом придется вызвать для оформления доверенности на подписание договора дарения и совершение действий по госрегистрации в Росреестре перехода права собственности.