Расторжение договора купли продажи дома и земельного участка

Для расторжения сделки Вы должны предварительно провести экспертизу, что бы доказать в суде, что были нарушены существенные условия договора. Но к сожалению при расторжении сделки Вы сможете претендовать только на сумму указанную в сделке.

Константин, здравствуйте.

Во-первых, нужно посмотреть в договоре указана ли у вас цель использования дома. Если в договоре есть оговорка, что он предназначен для круглогодичного проживания, то расторгнуть договор можно.

В вашей ситуации будет, очень сложно доказать фактическую сумму переданных денег. Слеовательно, в вашу пользу будет взыскана сумма, указанная в договоре.

Здравствуйте, Константин.

в целом основанием для расторжения любого договора являются 

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

таким образом если вы решили расторгать договор, то Вам необходимо сейчас получить заключение о не пригодности дома для проживания в зимнее время, и отсутствие в договоре условий о не пригодности для зимнего проживания.

касательно ситуации со стоимостью все зависит от Вашей сознательности и учтите у Вас будет рычаг на продавца если он не согласится то вы можете указать стоимость взыскания будет указанная в договоре.