Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды
ИП. Арендуем нежилое помещение в здании у сельского совета. Договор аренды до 30 ноября 2014 года. В договоре прописано, что реорганизация или передача права собственности третьим лица не является основанием для расторжения договора. Голова сельского совета предупредила, что отправляет нам письмо с предупреждением о расторжении договора в связи с ликвидацией сельского совета. Сельский совет ликвидируют из-за перехода в РФ (дело происходит в Крыму). В том же здании, в котором мы арендуем помещение, так же находятся Фельдшерско-Акушерский пункт и библиотека. Насколько правомерны действия головы сельского совета, при условии соблюдения нами всех пунктов договора?
Договор аренды до ноября 2015 года, прошу прощения за опечатку
Здравствуйте! Так у них ликвидация или реорганизация? Договор действует на основании какого законодательства?
Но Вы же указываете, что срок действия договора — до ноября 2014г. Значит, договор просто прекратил свое действие.
Предположим, договор сохранил силу (например, Вы его пролонгировали).
Если в период действия договора происходила реорганизация именно арендодателя, то Ваш пункт имеет силу при условии, что в нормативном акте о ликвидации Сельсовета нет противоречащих положений.
Здесь нужно знакомиться с актом о ликвидации Сельсовета.
На мой взгляд, даже если будет ликвидация Сельсовета, положения о передаче прав и обязанностей должны быть включены в соответствующий нормативный акт. Все-таки, Сельсовет — это не рядовое юридическое лицо.
Нужно смотреть нормативный акт. Запросите его в Сельсовете, если его нет в Вашем распоряжении.
Здравствуйте! ПО словам головы, у них ликвидация. Про ликвидацию в договоре ничего не сказано. Договор был составлен в 2012 году по украинскому законодательству.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ: Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.