по договору дарения две дочери получили от отца по 1.2 доли в квартире менее 3 лет назад .сейчас квартиру продают как уменьшить налоговую базу
Здравствуйте Марина!
Не важно каким образом к собственнику перешла квартира — по договору дарения или как-либо иначе, при ее продаже, если квартира была в собственности менее 3-х лет, нужно заплатить налог по ставке 13 %, но дочери вправе воспользоваться получением налогового вычета в размере 1 000 000 руб. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
При этом, чтобы дочери каждая получили налоговый вычет в полном объеме, нужно доли продавать по разным договорам купли-продажи, и тогда у дочерей суммы налога составят для каждой:
(Сумма продажи — 1 000 000) х 13% = Сумма налога, руб.
С Уважением, Надежда.
