Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Покупка квартиры без посредников

Здравствуйте!Дайте пожалуйста консультацию по вопросу приобретения жилья без посредника(агента) .Собственник утверждает, что имеет опыт в этих делах и ему остается только выписаться из квартиры, оплатить комуслуги ,взять справки необходимые и можно совершать сделку.На какие моменты стоит акцентировать внимание,иными словами "подводные камни"?Если возможно, дайте ссылку, где есть пошаговая информация покупки недвижимости.Спасибо,хорошего дня!

15 января 2015, 16:37, Полина, г. Мурманск

выписаться из квартиры

Александр Красулин

Юрист, г. Санкт-Петербург

— установите личность продавца (если он Ваш хороший знакомый — этого делать не обязательно);

— закажите сами выписку из ЕГРП (в росреестре), из нее вы узнаете, кто является собственником и есть ли какие-либо обременения.

Договором предусмотрите сроки освобождения и передачи квартиры, порядок расчетов; укажите так же, что продавец гарантирует отсутствие на квартиру правопритязаний, судебных споров, незарегистрированных краткосрочных договоров аренды

15 января 2015, 16:43

Полина

Клиент, г. Мурманск

Покупка предусмотрена в другом городе-личность продавца неизвестна.Скажите, а чем может помочь агент,он может эту выписку запросить и в договоре сопровождать?

15 января 2015, 16:54

Александр Красулин

Юрист, г. Санкт-Петербург

агент ничем собственно не поможет, если вы его не знаете либо не доверяете. выписку Вы можете заказать сами, через сайт Росреестра в электронном виде, стоит это в районе 200 р., личность продавца лучше установить самостоятельно — запросите копию его паспорта, приедьте заранее в город и узнайте в ОВД, действителен ли паспорт, не в розыске ли его владелец и т.п. Тщательно сличите фото на паспорте с «оригиналом»)

15 января 2015, 16:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как разделить квартиру, купленную в браке, если деньги на нее дали родители мужа?

В браке прожили 15 лет,двое сыновей,в 2015 году развелись,квартира куплена в браке,подала на раздел и оказалось квартира его,моего ничего нет. Мужа родители продали дом и дали своему сыну деньги на покупку квартиры,договора не было,что дают сыну на приобретение квартиры,в сделки по покупки не участвовали,на суд принесли о продаже дом договор. Мне ничего не положено,теперь выгоняет. Как мне быть,двоих детей ему родила,мои родители делали ремонт,мебель покупали,деньгами нам помогали. Квартира оформленна на бывшего мужа,не на его родителей. Как быть? Как добиться половины?

14 июля, 14:01, вопрос №5003665, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры при смене статуса с самозанятого на работника ИП?

Добрый день. На момент покупки квартиры (апрель 2024) я была самозанятой. С июня 2025 я официально работаю в ИП. Подскажите, в моём случае я имею право оформить налоговый вычет на покупку квартиры и выплату процентов. Если да, за какой период, какой пакет документов надо собрать и куда обращаться?

11 июля, 00:50, вопрос №5000885, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как вернуть долг по расписке, если деньги фактически предназначались другому лицу?

Здравствуйте,я супругой заняли денег у мамы супруги на покупку квартиры 300000₽.у мамы деньги находились у другой дочери на карте когда дочь переводила эти 300000₽ нам указала у себя в приложении долг.сейчас она требует от нас долг 300000.а фактически мы должны ее матери

08 июля, 22:48, вопрос №4998664, Жалиль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Безопасно ли покупать квартиру с четырьмя наследниками, если с момента вступления прошло менее года?

Здравстуйте,подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Нашёл для покупки квартиру,но она по закону наследования разделена на четверых человек,трое из которых двоюродные братья и четвертый не указан в каком родстве состоит(один из этих родствеников инвалид) скороее всего не сможет быть лично на сделке.В наследство вступили спустя пол года еще не прошло 3-5 лет.Они хотят быстро продать долями и без уплаты налога.Есть ли риски что у двоюродных этих родствеников найдуться и родные, и в дальшем будут с ними проблемы у покупателя квартиры. Подскажите пожалуста насколько безопастны такие сделки и стоит ли вообще с такой недвижимостью связываться. Заранее благодарю Вас за ответ.

06 июля, 23:33, вопрос №4996724, Борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Здравствуйте, у меня такой вопрос.В 2023 году оформила материнский капитал через услуги банка на покупку

Здравствуйте,у меня такой вопрос.В 2023 году оформила материнский капитал через услуги банка на покупку квартиры.Квартиру купила у своей мамы.Были предоставлены доли всем членам семьи.Мама мне можно так сказать вернула деньги и я купила машину.В данный момент машина записана на мою свекровь.Смогу ли я сейчас продать машину.

04 июля, 21:20, вопрос №4994864, Ирина, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.