Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа дома
Добрый день!
В 2010 г. было решение суда о разделе дома и у каждого собственника образовалась часть дома.
Участок признан не делимым и остался в долевой собственности. В настоящее время есть покупатель на дом и участок.
Но документы на дом старые ( в долевой собственности), а покупателю дом не нужен, т.к. будет строить новый.
Каким образом оформить сделку? С участком все понятно, А строение? Есть вариант снять с учета долевую собственность на дом, образовавшиеся части дома на учет не ставить а продать под снос. Какие правовые последствия ждут покупателя?
лучше всего поступить так:
обращаетесь к кадастровому инженеру и оформляете акт обследования, в соответствии с которым дома как объекта де-факто не будет.
Далее- идете с этим актом в кадастровую палату, исключаете его из ГКН.
после этого — обращаетесь в Росреестр за прекращением права собственности на дом.
Но судом уже признано,что долевая собственность на дом прекращена.
Если в Росреестре снять с учета долевую собственность. а об собственности на части дома не заявлять, то и кадастровая палата не нужна. Вопрос что делать с частями дома которые есть по суду, но которых не будет юридически?
если долевая прекращена — значит, есть просто собственность на несколько объектов (на несколько частей в доме).
в любом случае, надо прекращать право собственности на каждый из этих объектов по описанной выше процедуре