1052 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1052 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Акт приёма-передачи квартиры

Два с половиной года пришлось ждать сдачи дома.Квартира находится в другом регионе.Подписывать акт пока нет никакого желания,т.к. жильё снимаю,а платить за два жилья - нет денег.Застройщик грозиться в течении двух месяцев со дня сдачи дома в эксплуатацию без моего участия подписать договор акта-приёма по 214 ФЗ.

15 Января 2015, 00:47, вопрос №685827
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Елена
1272
ответа
548
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Астрахань
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

К сожалению, Вы необоснованно неподписываете акт. 

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В
случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по
договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще
исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне
предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

15 Января 2015, 00:59
q Отблагодарить
0 0
1272
ответа
548
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Астрахань
Общаться в чате

Вот специальная норма по Вашему вопросу

Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его
участником долевого строительства осуществляются по подписываемым
сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод
в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее
предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное
исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого
строительства, если иное не установлено договором.(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 4.
Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного
договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае,
если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта
долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до
наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику
долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с
договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а
также предупредить участника долевого строительства о необходимости
принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия
участника долевого строительства, предусмотренных частью 6
настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным
письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному
участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику
долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала
передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть
установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до
установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого
строительства участнику долевого строительства. Участник долевого
строительства, получивший сообщение застройщика о завершении
строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого
строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в
предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в
течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 5.
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или
иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе
потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается
несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в
части 1 статьи 7
настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных
частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. 6.
Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого
строительства от принятия объекта долевого строительства в
предусмотренный частью 4
настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства
от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая,
указанного в части 5
настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня,
предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства
участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или
иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением
случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3
настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого
строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства
со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта
или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные
меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает
сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в
соответствии с частью 4
настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо
возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от
его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства
по указанному им почтовому адресу.(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

15 Января 2015, 01:06
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.