Добрый день. Есть пожилой мужчина. У него 2 сына. Один из сыновей хочет переоформить квартиру сразу на себя и отдать 50% стоимости брату. Подскажите стоит ли этим заниматься при жизни мужчины или оставить решение этого вопроса на потом.
Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Денис.
Что касается сложности оформления документов, то право собственности по договору дарения, безусловно, гораздо быстрее и проще оформить, чем право собственности в порядке наследования.
Но здесь вопрос также в отношениях в семье. После заключения договора дарения о многих пожилых родственниках — дарителях — «забывают», перестают заботиться, содержать, кого-то даже выгоняют из дома…
Кроме того, нужно понимать, кто и как будет оценивать, сколько составляет 50 % стоимости квартиры, которые получит второй сын. Здесь также может возникнуть серьезнейший семейный конфликт.
Эти два вопроса (кто и в каких суммах будет содержать пожилого отца, где он будет проживать, а также сколько именно денег и когда получит второй сын) лучше оговорить с конкретными цифрами до заключения любых сделок.
Возможно, в интересах отца будет заключение не договора дарения, а договора пожизненной ренты с содержанием.
Но это, повторюсь, вопрос скорее доверия и отношений в семье.
С юридической точки зрения все конструкции одинаково хороши и могут быть реализованы на практике.
С уважением,
Анна Дементьева,
ООО «Легион консалт»
