8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Уплата налога с продажи квартиры

В 2014 году я продала комнату в коммунальной квартире за 1160000руб, которую приобрела в 2012году за 950000 ( в собственности менее 3-х лет). В этом же 2014 году я приобрела 1-комнатную квартиру за 1900000руб по договору купли-продажи. Какие документы мне нужно подать в налоговую, чтобы избежать уплаты налога с продажи в 13% (160000*13%=20800), поскольку мною сразу была совершена покупка недвижимости. Налоговый вычет получала с 2006 по 2009год с квартиры, в которой сейчас проживаю, с 1 млн руб ( стоимость по договору 1380000, за 3 года получила налоговый вычет 130000 руб.)

, Наталья, г. Ростов-на-Дону

Добрый день, Наталья!

Поскольку Вы уже воспользовались вычетом по жилью, купленному до 1 января 2014 года, то к Вам применяются старые правила – Вы можете использовать (точнее уже использовали) вычет единственный раз в жизни (Письмо Минфина России от 09.08.2013 N 03-04-05/32324). Новые правила о возможности дополучить вычет до суммы 2 млн. руб. при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ) распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года.

Таким образом, избежать уплаты налога с продажи комнаты не удастся.

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо! А есть ли смысл тогда подавать декларацию в налоговую?

Вы обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля 2015 года  и в срок не позднее 15 июля 2015 года уплатить исчисленную сумму налога в соответствующий бюджет по месту жительства.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Говорят что отсчет 5 лет при покупке по ДДУ идет со дня ПОЛНОГО перечисления средств за квартиру… Получается у меня уже вышел срок уплаты налога?
Вопрос по налогам с продажи квартиры… Купили квартиру по ДДУ 12.12.2018г Тогда как понимаю банк сразу отправлял деньги застройщику не как сейчас по скроу счетам… Регистрация в егрн была 4года и 8 мес назад. Говорят что отсчет 5 лет при покупке по ДДУ идет со дня ПОЛНОГО перечисления средств за квартиру… Получается у меня уже вышел срок уплаты налога ?
, вопрос №5004833, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать автомобиль из Китая через полтора года владения без уплаты налога?
Здравствуйте, привозил машину из Китая, владею ей полтора года, с момента растаможки прошло так же полтора года. Могу ли я продать машину без уплаты налога и других платежей?
, вопрос №5004388, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как уменьшить налог на доход от работы в Яндекс Такси ветерану боевых действий?
Добрый день. Я подработывал яндекс такси и с переводов мне на карту пришло уведомление об уплате налога. Могу ли я как то уменьшить этот налог? Являюсь ветеранам боевых действий.
, вопрос №5003110, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если арендодатель грозит полицией из-за неуплаты аренды?
Арендодатель,хочет написать заявление в полицию по не уплате аренды за квартиру. У меня сейчас нет возможности ему вернуть аренду и плату по ЖКХ, что делать я не знаю.
, вопрос №5002503, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру с маткапиталом, если наделение долями в новой недвижимости планируется позже?
Здравствуйте! Планируется сделка по продаже квартиры, в которой использовался маткапитал на частичное погашение ипотеки. На данный момент ипотека закрыта, дети наделены долями по 1/18 на каждого, их двое, и 16/18 нам с мужем общая совместная собственность. Квартира в Екатеринбурге 63,9 кв м. Год назад мы переехали в съемную квартиру в Мытищах, получили временную регистрацию в ней. Сейчас эту квартиру где проживаем мы планируем купить. Она 54,4 кв м. Но, в ней тоже использовался маткапитал и дети пока не наделены долями и соответственно нужно ждать согласия опеки на продажу. Наши покупатели в Екатеринбурге настроены на сделку раньше чем произойдет оформление документов в Мытищах по наделению долями. Может ли опека Екатеринбурга дать нам согласие на продажу квартиры, если мы предоставим нотариальное обязательство с указанием срока когда мы приобретем квартиру в Мытищах и наделим детей долями не менее чем в Екатеринбурге? Возможно ли открытие счета на имя детей куда будут направлены деньги их долей до момента покупки новой квартиры?
, вопрос №5002276, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.01.2015