Как лучше переоформить ДКП на внучку?
Добрый день. Куплена квартира ДКП по ФЗ-214. На текущий момент просрочка по договору составляет 3 мес, + получено доп. соглашение от застройщика о переносе сроков еще на 7 мес. Необходимо переоформить ДКП на внучку.
Вопрос №1: Что лучше наследство, завещание или дарственная?
Вопрос №2: Сможет ли внучка получить неустойку от застройщика?
, Юлия, г. Москва
В таком случае «продать» или «подарить» квартиру Вы не можете, Вы можете:
1) передать право на участие в долевом строительстве с помощью договора уступки права по договору Вашей внучке;
2) составить завещание на внучку, указав реквизиты договора и адрес квартиры.
завещание — способ распорядиться имуществом в случае смерти завещателя.
Вы можете не составлять завещание. Внучка наследник 1 очереди, по праву представления, она будет наследовать, если ее родители умерли но не успели принять наследство..
Что лучше выбирать Вам. если Вы хотите передать ей право на эту квартиру в настоящий момент, тогда это договор уступки; Если хотите, чтобы квартира досталась ей после Вашей смерти-завещание.
насчет неустойки-все права и обязанности по договору перейдут к ней.