Как защитить имущество чужой квартире?

Уважаемая Жанна! Спасибо огромное Вам за ответ. Я Вас правильно поняла, что если у меня на руках будет такой договор,то приставы НЕ смогут описать это имущество? Дело в том, что и документы на квартиру ,т.е на ее собственность находятся у сестры(естественно). Я здесь не зарегистрирована, просто не могу правомерно без ущерба для меня и сестры объяснить свое прибывание в ее жилье.

Если можно пожалуйста, скиньте мне образец такого договора! Буду ВАМ признательна и конечно благодарна!

Договор

О временном
безвозмездном пользовании имуществом

г. Омск

«_____»
________________ 201_ г.

Гражданка России ____, ______________ года рождения, паспорт серии ______________, выдан ______________ __________
года, код подразделения ____________, состоящая на регистрационном учете по
адресу _____________________, действующая от своего имени, в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны,

и гражданка России ____________, ______________ года
рождения, паспорт серии _______________ выдан ________________ ________________
года, код подразделения ____________, состоящая на регистрационном учете по
адресу: ________________, действующая от
своего имени, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель»,
с другой стороны,

совместно именуемые
далее «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор
(далее — Договор) о нижеследующем:

1. Ссудодатель обязуется
передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю следующее недвижимое и движимое
имущество (далее по тексту договора — Имущество):

— квартира
___-хкомнатная, общей площадью ____, по адресу ____

— холодильник Bosch
двухкамерный
стоимостью 19.000 рублей;

— телевизор плазменный PANASONIC TX-PR42U20
(диагональ 106 см)
стоимостью 19.490 рублей; (ну или что там у вас),

а Ссудополучатель
обязуется вернуть это же Имущество в порядке и сроки, установленные п. п. 13 и 2 Договора.

2. Имущество
передается во временное владение и пользование Ссудополучателя на
срок 1 год с момента подписания настоящего Договора. Если Ссудополучатель
продолжает пользоваться Имуществом после истечения указанного срока при
отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, Договор считается возобновленным
на тех же условиях на неопределенный срок.

3. Передаваемое в
безвозмездное пользование Имущество является собственностью Ссудодателя, и на
момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не
является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. Право
собственности Ссудодателя на передаваемую квартиру подтверждается Свидетельством серия __ № __,
выданным (кем)_________
_________ г.

4.
Стороны договорились, что общая стоимость Имущества на момент его передачи
Ссудополучателю составляет _______________ (________________ ) рублей.

5. Недвижимое имущество
передается Ссудополучателю для временного личного проживания, движимое имущество
передается Ссудополучателю для использования для личных нужд, не связанных с
предпринимательской деятельностью.

6. Ссудодатель обязан
передать движимое имущество Ссудополучателю вместе со всеми его
принадлежностями и относящейся к нему технической документацией (руководство по использованию) по акту в
течение 2 дней с момента заключения настоящего Договора.

Имущество передается
Ссудополучателю в месте нахождения Ссудодателя – в квартире по адресу
______________.

7. Ссудополучатель
обязан перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Имущество и проверить
его состояние.

8. Все расходы по
содержанию Имущества, включая расходы на его обслуживание и ремонт, несет Ссудополучатель.

9. Ссудополучатель
обязан использовать Имущество по его назначению.

10. Ссудополучатель
обязан по окончании срока, указанного в п. 2 Договора,
либо в течение двух дней после его досрочного расторжения вернуть Ссудодателю
Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального
износа. Адресом возврата имущества является адрес передаваемой Ссудодателем
квартиры.

11. Произведенные
Ссудополучателем отделимые и неотделимые улучшения Имущества является
собственностью Ссудодателя.

Ссудополучатель вправе с
согласия Ссудодателя производить неотделимые улучшения Имущества, стоимость
которых после прекращения Договора Ссудополучателю не возмещается.

12. С момента передачи Имущества от
Ссудодателя Ссудополучатель несет все
риски, связанные с повреждением, утратой, гибелью Имущества. Ссудополучатель
обязуется использовать Имущество таким образом, чтобы не допускать повреждений
Имущества ни собственными действиями, ни действиями третьих лиц.

В случае повреждения имущества
Ссудополучатель обязуется привести его в первоначальное состояние за свой счет,
либо заменить поврежденное имущество на
аналогичное, либо расходы Ссудодателя на приобретение аналогичного имущества.

13.
За нарушение сроков возврата Имущества Ссудодатель вправе требовать от
Ссудополучателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,03 % от стоимости невозвращенного
Имущества, указанной в п. 1 Договора, за каждый
день просрочки.

14. Все изменения и
дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и
подписаны Сторонами.

15. Договор может быть
досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в
порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 698
Гражданского кодекса РФ.

16. Стороны будут
стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут
возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

17. Споры, не
урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке,
предусмотренном действующим законодательством РФ.

18. Договор составлен в
двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и вступает в силу с момента
его подписания Сторонами.

19. Подписи Сторон:

Ссудодатель
Ссудополучатель

________________ /_________________./ _________________/____________./