Можно ли подарить часть собственности чужому человеку

у моего родственника есть в собственности дом но только на 3 из 4 части а 1 из 4 части находится в собственности у его сестры. может ли он подарить свои 3 из 4 части дома чужому человеку без ведома своей сестры, без юридически заверенных бумаг?

04 января 2015, 22:44, александр, г. Краснодар

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте, Александр. Участник долевой собственности может подарить любому лицу принадлежащие ему 3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом без согласия другого участника долевой собственности. Для этого необходимо в простой письменной либо нотариальной форме заключить договор дарения и на его основании осуществить регистрацию перехода права общей долевой собственности — от дарителя к одаряемому; лишь после этого последний станет новым полноправным участником долевой собственности.

04 января 2015, 22:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Александр!

Вот если бы родственник пожелал продать свою долю третьему лицу, то тогда он бы должен был соблюсти требование о преимущественном праве покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), предложив сначала выкупить эту долю сестре.

А поскольку он хочет просто подарить, то это его право как собственника. И ничьего согласия на это не требуется.

Для сделки нужны правоустанавливающие документы (и свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности) и договор дарения, который могут составить либо в юридической фирме, либо у нотариуса.

Удачи!

04 января 2015, 22:50

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли прописать маму в дом с долевой собственностью без согласия второго собственника?

Добрый день! Могу ли я прописать маму на постоянную регистрацию в жилой дом, купленный под материнский капитал и нотариально было распределено на части права собственности, в браке, после брака муж пропал оставил все мне документы на этот дом. Можно ли без его согласия прописать мою маму, так же прописана в этом доме я и мои две дочери 11 и 14 лет. У каждой из нас доля в этом доме по 25% на каждого.

16 мая, 21:34, вопрос №4954389, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Теперь он хочет жить в этой комнате, Может ли суд его вселить его к нам с сыном фактически чужого человека

Здравствуйте. У бывшего есть доля 1/16, , в 3 комн.квартире.но нет определения суда, правила пользования комнатами . Есть ещё другие собственники, мама , старший сын и младший. Бывший , детей от него нет. самовольно занял со своими 3 КВ. Метрами, нашу комнату сыном 9.5 метров. Теперь он хочет жить в этой комнате, Может ли суд его вселить его к нам с сыном фактически чужого человека.

14 мая, 03:04, вопрос №4951800, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли составить какой-то юридический документ или договор, чтобы мы развелись, я осталась жить в квартире

Здравствуйте! Мы с мужем разводимся , у нас в совместной собственности квартира, ипотека на нем. На меня рефинансирование не получается сделать через банк , так как у меня дохода не хватает для банка, а также я не созаемщик, а только поручитель. Можно ли составить какой-то юридический документ или договор, чтобы мы развелись, я осталась жить в квартире и погашала ипотеку его и после погашения он ( по взаимному согласию) свою долю передал мне. Также мною будет совершена передача какой-то суммы денег как компенсация стоимости его части квартиры. Можно ли как то обезопасить себя каким-то документом , чтобы после погашения ипотеки он не претендовал на квартиру? Очень не хочется продавать Большое спасибо заранее!

13 мая, 18:52, вопрос №4951461, Евгения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как отказаться от доли в доме и взыскать долг за коммунальные услуги с матери?

Как отказаться от долей в доме и взыскать с матери долг за коммунальные услуги Здравствуйте У меня есть 1/5 в собственности дома и участка Я там прописана, но не проживаю уже 12 лет по этому месту Там проживает моя мать и младший, совершеннолетний брат А я, отец и ещё один брат проживаем, в то же области, но далеко И нам троим, мне, отцу и брату пришёл долг 55 тр За коммунальные услуги, мать не платила долго время и сейчас нам придет арест на карты До этого, мы оплачивали долги за этот дом Но сейчас сумма большая, даже на троих Мать на контакт не идет, на просьбу оплатить самой, не отвечает Что можно сделать, что бы не оплачивать долг 55 тр, который принадлежит не нам? И как можно повлиять на мать, что бы она возместила нам деньги? Подать в суд? И как можно отказаться от части этого дома, и участка?

13 мая, 13:51, вопрос №4951081, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Доверенности нотариуса

Можно ли подарить квартиру по доверенности из консульства и какие налоги платит племянница?

Здравствуйте! Гражданка Украины получила 1/2 квартиры от матери по договору дарения в 2000 году, вторую половину той же квартиры получила по наследству от брата в середине 2016 года. Свидетельство о праве собственности на всю квартиру оформлено в середине 2016 года. Гражданка Украины хочет подарить данную квартиру племяннице, но приехать не может и оформляет в консульстве РФ третьей страны доверенность на маму племянницы. По доверенности, утвержденной в нотариате консульства РФ, доверенное лицо может совершать разного рода действия с квартирой, в том числе подарить ее племяннице (все данные указаны). Можно ли по доверенности провести дарение на территории РФ? Какой налог платит племянница, если является самозанятой и платит налог на профессиональную деятельность, но не проживает в РФ? И если сделать другую доверенность, на налогого резидента РФ, какой в этом случае будет налог?

09 мая, 13:40, вопрос №4947924, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.