Квартира с торгов
Здравствуйте, я взял в ипотеку квартир,у человека который снял её с ареста и купил её с торгов, как выяснелось на ней на долг 160000р, может ли этот долг перейти на меня?
, Андрей, г. Новокузнецк
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, Андрей! Не совсем понятно о каком долге идёт речь, но по общему правилу вы не обязаны отвечать по обязательствам прежнихсобственников квартиры, даже если это задолженность по оплате услуг ЖКХ. Немного сложнее дело будет обстоять, если данная задолженность обеспчена залогом данной квартиры, так как согласно норм действующего законодательства, при отчуждении заложенного имущества, залого данного имущества сохраняется и новый собственник несёт обязательства залогодателя.
Удачи вам!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Статья 413. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора и возмещения убытков, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
Так, что если вы знали, что на квартире «висит» долг, то он стал вашим.
Если же нет, то пишите претензию продавцу, на уменьшение суммы стоимости на сумму задолженности либо на расторжение договора.
Похожие вопросы
По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена
Необходимо оспорить результаты аукциона по банкротству и помочь вернуть задаток. Арбитражный управляющий постоянно игнорировал запросы до торгов и не предоставлял информацию, просто не выходил на связь. По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена информация площадкой portal-da сбербанка, что ипотека возможна (по телефону), управляющий не отвечал, а сейчас площадка заявляет, что ипотека невозможна. Торги прошли в пн 18 мая и в пн же в 17 часов был подписан протокол по торгам. Если нужна дополнительная информация, сообщите.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Арестовали единственный автомобиль у многодетной семьи с инвалидом, постановление было в ноябре, арестовали и выставили на торги сегодня
Здравствуйте!арестовали единственный автомобиль у многодетной семьи с инвалидом,постановление было в ноябре,арестовали и выставили на торги сегодня
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли выставить на торги единственное жилье мужа, которое он получил а наследство
Здравствуйте! У меня началась процедура банкротства, кредит взят до брака. Могут ли выставить на торги единственное жилье мужа, которое он получил а наследство.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли приобрести земельный участок без торгов при нарушении сроков рассмотрения заявки?
Добрый день, подскажите пожайлуста,у нас ситуация такая,заявление на землю подано в октябре после нашего письма на главу города ,заявка на участок была ваставленна на торги 15.05.2026г. Имеем ли мы право на приобретение этого участка без торгов,в связи с нарушением сроков рассмотрения заявки
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли повторно уйти с торгов земельные участки, которые уже были проданы в банкротстве супруга?
Здравствуйте! Муж банкротился и на торгах ушли долевые земельные участки мужа и моя, но вовремя не были переоформлены по незнаю, на данный момент этот человек не может их переоформить (т.к.отказали в МФЦ ). В данный момент идёт моя процедура банкротства, могут ли повторно они уйти на торгах?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.