Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кредиты и переписанная собственность
Помогите ...
Отец моего мужа с 2005 года является ИП. В 2012 году он стал Поручителем у своего старшего сына тоже ИП, брата моего мужа, по кредиту на 1.500.000 рублей как ИП в Сбербанке и на 1.000.000 руб ВТБ банке. Так же свекр в том же году оформил на себя кредит как физ лицо в ВТБ банке на 1.000.000 руб. В 2013 году свекр решил заказать кредитные потребительские карты у Альфа банка (у него там долг уже больше 100.000 руб) и банка Тинькофф (тоже долг имеется, уже не помню сумму).
Так вот... Естественно старший сын не смог погасить даже 1/3 по кредитам, которые брались на два года (что-то около того). В связи с этим они дружно три или четыре месяца назад переоформили 3-х комнатную квартиру на моего мужа (в ней мы живем). В октябре 2014 года от всех банков угрозы свекру судебными разбирательствами... До дела пока не дошло...
В ноябре 2014 года свекру администрация города дает добро на преимущественное право выкупа недвижимого имущества. В декабре 2014 он его выкупает (деньги заняла моя родственница) и сразу переписывает на мужа, и подает заявление на закрытие ИП.
На протяжении долгового периода перед всеми банками свекр ежемесячно кидал на их счета (и так же продолжает) то 1000 ₽ то 500, а иногда и по 3000 ₽.
Свекр так же является инвалидом 1 группы, пенсионером, заслуженным солдатом советской армии.
В результате на моем муже (тоже ИП) 3-х комнатная квартира, нежилое помещение и машина.
Вопрос:
1. Могут ли банки через суд признать договор дарения на нежилое помещение не действительным.
2. Как долго могут банки угрожать, но в суд не подавать?
3. Стоит ли продолжать ежемесячно ложить по 500₽ по всем долговым счетам?
4. Что делать, когда свекр умрет? (У него болезнь Бехтерева, врачи говорят, что не долго ему осталось, т. К. Любой стресс и сердце не выдержит. В этом году четыре раза уже в больничке лежал с предынфарктным состоянием).
Здравсвтуйте!
1.Если у свекра квартира была единственным жильем тогда договор дарения оспорить они не смогут, та как на единственное жилье обратить взыскание нельзя и даже если договор признают не действительным то квартира всеравно останется за свекром.
2.Банки могут угрожать сколько угодно, пока ваш свекр платит срок исковой давности не прерывается но при желании возможно будет установить что оплата частично по процентам просрочена. так или иначе банк имеет право требовать возврата своих денег обратно.
3.В связи с тем, что размер займа составлял 1,5 млн рублей в связи с чем ваш свекр подпадает под состав ст.177 УК РФ — злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности. Пока свекр платит то злостность как таковая доказана не будет. Поэтому я бы рекомендовал платить.
4. Нужно чтобы при жизни он подарил свое имущество кому-то из родственников чтобы при в наследство ничего не осталось потому как если кто-то примет от него наследство то автоматом долг перед банком ляжет на наследника
С уважением Александр
Здравствуйте.
1. Да, есть риск того, что банки обратятся в суд с подобным требованием. В частности один из вариантов — использование ст. 169 ГК РФ — недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности. Т.е. действия вашего свекра могут быть истолкованы как действия, направленные на уклонение от исполнения своих обязательств.
Или ст. 170 ГК РФ — мнимая сделка.
Чтобы ответить на вопрос насколько перспективным будет судебный процесс по такому делу, требуется более детальное освещение вопроса.
Могу заметить лишь о том, что банки действуют по ранее разработанным методикам и нестандартные действия — такие как обращение в суд с данным иском — не являются обычными в их практике.
Т.е. вероятность обращения в суд с таким иском есть, но она достаточно невелика.
2. Их ограничивают только сроки исковой давности. Но эти сроки элементарно прерываются в сложившейся ситуации — совершением должником действий, свидетельствующих о признании долга. Т.е. не рекомендую рассчитывать на то, что все это как-нибудь само по себе закончится.
В принципе, банки стараются задействовать коллекторские агентства, которые тоже не сильно стремятся обращаться в суд. Им выгодна такая неопределенная ситуация, когда человек не знает, что будет завтра. Вынесенное же решение возвращает ситуацию в правовое поле.
3. Единственная причина не платить — надеяться на то, что сроки исковой давности истекут и ничто их не прервет. Это маловероятно.
Что, в свою очередь, дают эти платежи? Они дадут основания утверждать то, что ваш свекр (ответчик) вел себя настолько добросовестно, насколько это можно в сложившейся ситуации. Естественно, данный аргумент действителен только в рамках судебного разбирательства. И он не приведет к тому, что долг не будет взыскан. Возможно лишь частичное уменьшение дополнительных, к основному долгу, платежей.
И да, об уголовной ответственности тоже не стоит забывать.
4. Ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Т.е. несет ответственность за долги лишь тот, кто принял наследство. Соответственно, нужно решить: что будет унаследовано, и стоит ли это наследовать.
Резюме: рекомендую ВАМ (вашему свекру) обратиться в суд с иском к банку (банкам), который должен спровоцировать встречный иск о взыскании долга.
Т.е. первоначальный иск должника не будет нацелен на победу, его задача — спровоцировать встречный иск.
Ну а потом, уже в рамках и по правилам исполнительного производства работаем с приставами. Естественно, до всего этого надо проанализировать: какие активы есть, чем можно пожертвовать, а чем — не стоит.