Раздел имущества

Здравствуйте!

Ответ на Ваш вопрос зависит от того, имели ли Вы право на приватизацию на момент приватизацию ее Вашим бывшим супругом и писали ли Вы согласие на приватизацию без Вашего участия (по сути отказ от приватизации).

Если такое заявление писали — Вы и сейчас имеете право пользования данным жилым помещением (проживания) и сохраняете такое право при продаже комнаты другим лицам.

Если такое заявление не писали — бывший супруг может сейчас выселить через суд. А если он продаст квартиру, новый собственник сможет Вас выселить через суд.

Право на долевую собственность на комнату у Вас не возникает ни при каких обстоятельствах.

Добрый день! Среди судей нет единого мнения по поводу приватизации. Некоторые считают, что это безвозмездная сделка, в связи с чем   приватизированное жилье дожлно достаться только одному супругу. Другие же указывают, что приватизаиця — не является сделкой.

Так, в Обзоре практики
рассмотрения судами Челябинской области

гражданских
дел, вытекающих из семейных правоотношений приводятся как примеры дел, где приватизированное имущество признавалось общей собсвтенностью, так и указание на то что при
административно-правовом способе возникновения права собственности граждан на
земельные участки предоставление бесплатно земельных участков в собственность
граждан (приватизация) не подпадает под категорию гражданско-правовых сделок,
которые предусмотрены ст. 36 СК как основание для разграничения режима общей и
раздельной собственности, поэтому нет оснований для исключения земельного
участка из режима общей совместной собственности супругов, в отличие от
приватизированных одним из супругов квартир.

Схожую позицию занимают суды Красняосркого края

Соответственно, от ответа на этот  вопрос и зависят ответы на остальные вопросы. Если квартира будет признана совместно нажитой, то выписать Вас он не сможет, продать квартиру — тоже (срок исковой давности для оспаривания таких сделок — 1 год).

Если же квартира будет признан его личным имуществом, тогда он может ее продать и выписать Вас.

Касаемо вопроса № 4 если у Вас есть доказательства того, что в квартире был проведен ремонт, значительно увеличивающий ее стоимость (реконструкция, кап.ремонт), тогда Вы можете признать ее совместной собственностью. Если же речь идет только о косметическом ремонте, такое — невозможно

1. В имеете право на пожизненное пользование комнатой, если отказывались от приватизации в пользу мужа.

2. Снять с приватизации бывший муж может в судебном порядке, доказывая, что вы нарушаете его права и не оплачиваете коммунальные услуги.

3. Продать комнату с обременением,  то есть с вашей регистрацией  в ней бывший супруг вряд ли сможет. Обжаловать нарушение ваших прав вы имеете право. Срок исковой давности по ГК  РФ 3 года. 

4. Пока не прошел срок на раздел совместно нажито го в браке  имущества,  вы  имеете право претендовать на раздел суммы, вложенной  в улучшение комнаты, вклады в ремонт во время брака в размере 50%.

Добрый день!

1. Право собственности на комнату вы не имеете. Если супруг продаст комнату и купит новое жилье, то на него Вы права иметь тоже не будете, так как Вы уже не в браке.

2. Выписать супруг Вас сможет только в судебном порядке. Но суд может принять и Вашу сторону, если посчитает, что Вы как бывший член семьи нуждаетесь в жилье.

3. Может продать без согласия, так как приватизация является сделкой безвозмездной.

4. Вы можете подать в суд о признании права на долю в указанной комнате, если докажете, что стоимость ее существенно увеличилась во время Вашей совместной жизни.

Также можно проверить законность приватизации. С уважением, Урванцев Евгений.