Добрый день,я ИП,за аренду платил регулярно,последний месяц дела шли не очень и хотел заплатить в конце месяца,но арендодатель сегодня мне оставил в магазине письмо в котором уведомляет что бы я освободил помещение в 2х дневный срок и что я должен за аренду с 1го января текущего года,хотя я всё время платил вовремя,и мог ли он посещать магазин когда там ни кого не было т.е открывать своим ключом ,спасибо заранее
Уважаемый Сергей!
В Вашем договоре должны быть прописаны условия расторжения и право арендодателя посещать арендованное помещение. Если этого в договоре нет, по общему правилу однократное невнесение арендной платы не является основанием для одностороннего расторжения договора аренды. Договор аренды может быть расторгнут любой из сторон, при условии направления предварительного сообщения. Срок направления сообщения, опять же, устанавливается договором. Если это условие отсутствует в договоре, то должен быть «разумный срок». Обычно в подобных договорах такой срок — 30 дней.
Арендодатель может расторгнуть договор в случае неоднократного нарушения вами условий оплаты, чего по вашим словам не было. Входить конечно же без вашего ведома не может. Зафиксируйте этот факт документально.
Добрый день. Нужно смотреть договор аренды. Но в любом случае «освободить помещение в течение 2-х суток» — это неправомерно. Будьте аккуратнее, у нас в Мурманской области сейчас были случаи, что просто Арендодатели в случае неуплаты аренды вывозили с магазинов товар Арендаторов.
