8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Получение согласия собственников на продажу моей доли моим родителям

Хочу продать долю в квартире своим родителям, проживающим в ней. Доля 20%. Еще четыре собственника. Регистрационная палата приостановила регистрацию договора, выполненного в простой форме.

Вопрос : нотариус обязан уведомить всех совладельцев о том, что часть квартиры продается тогда-то за такую-то цену. Или совладельцы явятся к нотариусу и напишут заявление о согласии, или явятся с деньгами на сделку и купят долю, имея первоочередное право. В моём случае, мой брат, совершеннолетние дети (мои и брата) должны получить такое уведомление? получили, расписались в получении, но к нотариусу не пошли. Бланки с их подписью где-то там подошьют у нотариуса, как "молчаливое согласие", типа знали о сделке, но оно им не надо.

можно ли обойтись без нотариального действия.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Москва

Здравствуйте, Дмитрий!

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Продавец доли (не нотариус) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не  приобретут продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Здесь надо иметь в виду, что при продаже доли третьим лицам нельзя занижать цену. Иначе любой участник долевой собственности вправе оспорить сделку и перевести ее на себя.

К нотариусу в Вашем случае идти не обязательно. Со всеми документами и готовым договором купли-продажи надо идти в регистрационную палату вместе с покупателем и там в присутствии регистратора подписывать договор.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дмитрий, родителям долю лучше подарить, налог никто платить не будет и нотариальное оформление не нужно. Если через продажу, то можете сами разослать уведомления заказным письмом с уведомлением, через 30 дней можно продавать. Нотариус по собственному желанию ничего не посылает, а если за деньги, то это очень дорого получается. Да и нотариальное оформление не обязательно.

приостановила регистрацию договора

Дмитрий

Причины назвали?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Усыновление, опека и попечительство
Можно ли оспорить сделку при разводе из-за ошибок в распределении долей детей?
Здравствуйте! Купили квартиру с мат капиталом в 700 тыс, остальные деньги лично мои от продажи дома до брака..у жены ребенок от первого брака, и наш совместный, доли получились 1/22, у детей, в этот же год продали а в согласии из опеки указаны доли всем по 1/4, этот факт я не заметил, и купили квартиру на этих условиях, можно ли оспорить сделку? Так как она подала на развод, мы развелись, и получается я подарил долю жене, увеличилась доля не могего ребенка (ребенок жены от первого брака)
, вопрос №5012061, Ro, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Можно ли оформить временную регистрацию в коммунальной квартире без согласия всех собственников?
Как оформить временную прописку в коммунальной квартире без согласия всех собственников? Здравствуйте, мне нужно оформить временную регистрацию, я живу в комнате собственника в коммунальной квартире. В интернете прочитала, что с недавнего времени можно оформить временную регистрацию без согласия всех собственников, достаточно лишь согласия собственника комнаты, в которой я проживаю. В мфц нам отказали, сказав привести всех собственников или нотариально заверенное согласие. Всех собирать и идти в мфц очень проблематично, а нотариус дорого. Подскажите пожалуйста, действительно ли мы не можем оформить все вдвоём с собственником?
, вопрос №5010474, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Законно ли требование банка предоставить видеосогласие собственника при наличии доверенности?
Есть квартира, которая выставлена на продажу. 2 взрослых собственника (пожилых, квартира осталась в наследство). 1 собственник живёт в городе, где находится квартира. 2 собственник живёт на севере. В прошлом году он приехал с севера и сделал генеральную доверенность (заверенную у нотариуса) на 1 собственника, т.е. своего брата, чтобы он смог продать квартиру без проблем. Нашлись покупатели. Хотят купить с помощью семейной ипотеки. У них есть менеджер в Совкомбанке и ещё они наняли риелтора. Банк помимо основного пакета документов требует видео от собственника, который на севере, в котором он на фоне своего паспорта дал согласие на продажу квартиры. Хотела уточнить, законно ли это? Разве не достаточно генеральной доверенности для продажи квартиры?
, вопрос №5009975, Дарья, г. Конаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как перерегистрировать долю в квартире в РФ, если собственник находится в Киеве?
Живём в Донецке.Имеем квартиру в которой в равных долях 3 собственника.Я и двое взрослых детей.Две доли,мою и сына,мы перерегистрировали с украинского реестра в российский.Дочь находится в Киеве.Приехать не может У нее больной ребенок(СДВГ и аутический спектр).Он не вынесет дороги.Украинские доверенности у нас не принимаются.Как нам быть в таком случае?Мы можем потерять эту долю?
, вопрос №5009413, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Как продать квартиру, купленную в браке, и передать право собственности сыну?
Здравствуйте! Квартира была приобретена в браке,являюсь собственником квартиры.От этого брака есть совершеннолетний сын, который дал заявление о согласии на продажу квартиры.Супруг умер в 2022г.В ней зарегистрирован мой взрослый сын от первого брака.Сын хочет продать квартиру. Какие документы требуется в данной ситуации подготовить?И как передать право собственности квартиры моему сыну от первого брака?Спасибо.
, вопрос №5008935, Арина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.12.2014