Может ли сирота приватизировать "Вторичное жилье"?

Мне через суд в срочном порядке дали квартиру вторичного рынка,без ремонта и далеко от места прописки (прописан у Бабушки,снимал год квартиру рядом с ней,она больна,нужно присматривать)Слышал что приватизировать можно только через 5 лет,но разве ко вторичному жилью это тоже относится? Хотелось бы приватизировать,продать и купить в своем районе,либо обменять.Моему другу дали новую квартиру в центре города,хотя он тоже добивался через суд,и он не круглый сирота как я,я уже закрыл глаза на то что без ремонта и с центральным отопление,что будет бить по моему карману,даже если я не буду в ней жить,но вот район категорически не подходит!Подскажите...