Консультируйтесь с юристом онлайн

224 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
224 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Переуступка права на долевое строительство

Здравствуйте, я собираюсь приобретать квартиру по переуступке прав на долевое строительство. Подскажите, как юридически правильно осуществлять передачу денег и в какой момент? До отправки документов в рег палату или после получения документов оттуда. Продавец хочет получить деньги перед этим и наличными. Смогу я их ( деньги) потом вернуть, если регистрация не пройдёт. И скажите, пожалуйста данный дом уже сдан, но хозяин квартиры не подписал акт приёма, следовательно ещё участник долевого строительства. И чтобы не ждать получение документов на собственность сейчас торопится продать её по переуступке. Рег. Палата может отказать в регистрации переуступки долевого строительства раз уже дом сдан?

22 Декабря 2014, 20:06, вопрос №664121 Анастасия, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Владимир
    Мурашко Владимир
    Юрист, г. Краснодар
    • 14512ответов
    • 5966отзывов

    Здравствуйте, Анастасия!

    «Рег. Палата может отказать в регистрации переуступки долевого строительства раз уже дом сдан?»

    Да, может отказать в регистрации права собственности по договору переуступки права, поскольку дом сдан в эксплуатацию. Совсем иначе бы обстояло дело до сдачи дома в эксплуатацию. Тогда с согласия застройщика продавец мог переуступить свое право на квартиру и не было бы для Вас проблем. А после сдачи дома в эксплуатацию застройщик к построенному дому практически не имеет отношения. 

    Исходя из этого, нельзя соглашаться на передачу денег за квартиру до получения Вами свидетельства о праве, то есть до регистрации Вашего права. Это связано с риском не возврата уплаченных денег. 

    Теперь продавцу надо зарегистрировать свое право, а потом уже и продавать.

    22 Декабря 2014, 23:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.